– For tiden bør man tenke grundig igjennom motpartsrisiko før man setter i gang prosjekter til store beløp. Jeg tenker da særlig på risikobildet i forhold til om leverandører i prosjektet kan gå konkurs eller få økonomiske problemer som kan hindre fremdrift eller fordyre prosjektet, sier Knut Prestvik.

LES OGSÅ: Offentlig byggherre ville ha kritisk innlegg slettet

Bør tas inn i kontraktene
Han mener at risikobildet bør tas i betraktning når kontrakter blir utarbeidet, slik at man reduserer risikoen for diskusjoner om hva som er del av kontrakten og hva som eventuelt kan berettig til tillegg for entreprenøren.
– I praksis ser vi at uberettigede krav om endringer og tillegg i prosjekter blir fremsatt oftere når tidene er dårlige og likviditetsbehovet øker. Kontrakten blir da et viktig verktøy for å dempe konfliktnivået og løse opp i vanskelige diskusjoner, sier Prestvik.

LES OGSÅ: Skanska bygger for 310 millioner

Fort overende
Advokaten mener at offentlige byggeprosjekter kan kompensere for noe av nedgangen i markedet, men på langt nær nok.
– At det som har skjedd i Stavanger de par siste årene får konsekvenser for realøkonomien kan det ikke være tvil om. Flere i leverandørkjeden har nedbemannet og planlegger ytterligere bemanningsreduksjoner. Det er nok en del som kommer til å få det svært tøft, sier Prestvik.
Han forteller at konkursene så langt hovedsakelig ikke har kommet i hans region.
– Men jeg frykter dessverre at dette er noe som kommer til å endre seg. Det er en del små bedrifter med få ansatte, som har høye kostnader til blant annet leasing av biler og utstyr. Selv om rentenivået hjelper til, kan det nok dessverre bli tøft for en del slike aktører når oppdragene uteblir, sier Prestvik.

LES OGSÅ: Advokat gir ut bok som skal få ned antallet dødfall i byggeindustrien

Ta kontakt tidlig
Han forteller at det som er viktig for bedrifter med slike utfordringer er å ta tak i problemene på et tidlig tidspunkt.
– Det verste man kan gjøre i dagens marked er å skyve problemene foran seg og å håpe at ting løser seg av seg selv. Dersom man tar kontakt med bank og andre leverandører på en strukturert måte på et tidlig tidspunkt er mulighetene for å få til løsninger ganske store – det er i utgangspunktet ingen som tjener på at virksomheter går overende, sier Prestvik.