– Bergen er nok for liten til at man kan etablere rene luksusgater, til det er folketallet for lavt. Men når det gjelder cluster, så kan Bergen gjøre akkurat det samme, sier Carl Erik Krefting.

Cluster-modellen handler om å sette sammen butikker som passer sammen, i stedet for å kritikkløst ta inn de som betaler mest. Det kan være konsepter innen sko, klær eller kosmetikk. Det var denne modellen Søylen Eiendom brukte da de utviklet område Promenaden i Oslo, samt da de renoverte Steen & Strøm Magasin. Resultatet var et betydelig løft for området, en voldsom handelsvekst, samt en leiepris som gikk i taket. Dette fattet også utenlandske investorer interesse for, og i fjor ble eiendommene solgt for 5,4 milliarder kroner.

Det holder imidlertid ikke å ha bare gode modeller for hvordan ting skal gjøres, man må også være villig til å investere, mye.
– Vi investerte mer enn vi hadde. Vi lånte som bare det, nesten mer enn vi kunne. Jeg fikk mye grått hår i denne perioden, men så fikk vi også en eventyrlig gevinst da utlendingene kom og ville kjøpe det vi hadde fått til, sier Krefting.