– Vi har ingen kommentarer til dette utenom at eiendommen vurderes solgt, sier leder for transaksjoner hos Aberdeen Asset Management, Jens Petter Guthus.

LES OGSÅ: Folkets hus legges ut for salg

Halvfullt
Aberdeen Asset Management kjøpte eiendommen for 231 millioner kroner i 2007. Nå, ni år etterpå, ønsker de altså selge. Bygget er på 23.400 kvadratmeter, men cirka halvparten står for øyeblikket ledig. Bygget er ett av de som har blitt rammet av oljenedskjæringene og flere av de store leietakerne har de siste årene flyttet ut. Blant annet leide Aker Solution deler av bygget tidligere, men disse er nå altså ute.
– Huseier har den siste tiden signert flere nye leietakere. Fra å være et bygg med mange oljerelaterte selskaper har det nå kommet inn en del nye leietakere, blant annen innen industri, handel og helse, sier Lars Erik Wirsching i DNB Næringsmegling, som har fått i oppdrag å selge eiendommen.

LES OGSÅ: Konkurransetilsynet sier ja til Olav Thon, får kjøpe Åsane Storsenter

Spennende mulighet
Wirsching mener eiendommen representerer en spennende mulighet og viser til at bygget har blitt pusset opp de siste årene, og at det dermed står klar for nye leietakere.
– Det ligger også rett på bybanestoppet på Kokstad, så beliggenheten er veldig god, sier Wirsching, som legger til at det i tillegg til bygget på knappe 24.000 kvadratmeter også er en tilhørende tomt på 43 mål.
– Her er det store muligheter. Tomten er en del av reguleringsplanen for Kokstad øst som ikke er vedtatt enda. Men her ligger det noen spennende muligheter, sier DNB-megleren.

LES OGSÅ: La 80 millioner kroner på bordet for tomt oljeservicebygg

Mellom 200 og 250 millioner?
Hva en kjøper er villig til å gi for bygget vil verken Wirsching eller Guthus spekulere i, men at bygget er halvfullt vil åpenbart påvirke prisen.
– For en riktig kjøper ligger det gode muligheter i å få fylt opp bygget. Eiendommen er oppgradert, den har en god beliggenhet og et stort potensial for økte leieinntekter. Vi er derfor spent på hva kjøperne er villige til å betale, men jeg ønsker ikke å spekulere noe rundt dette, sier Wirsching.
Leieinntektene ligger i dag på knappe 14 millioner kroner. De ledige arealene og tomten representerer åpenbare verdier. Trolig ligger prisen et sted mellom 200 og 250 millioner kroner.

LES OGSÅ: Har solgt hytteleiligheter for nesten 100 millioner

Ikke på vei bort fra Bergen
Dette er den andre eiendommen Aberdeen Asset Management selger på relativt kort tid. For et og et halvt år siden solgte de en større eiendom på Damsgård for rundt 200 millioner kroner. Nå har de altså lagt nok en eiendom ut for salg. Guthus avviser imidlertid at de er på vei bort fra Bergen.
– På ingen måte,  Bergen er et område vi ønsker å investere i fremover, sier Guthus.