– Vi økte i fjor omsetningen med rundt fire millioner kroner, og ligger an til en fin vekst i år også. Vi har aldri hatt så mye å gjøre, men samtidig merker vi at konkurransen blir stadig mer tilspisset, sier Gaute Baarøy, partner og leder for planavdelingen i A/STAB AS.

LES OGSÅ: Vokser kraftig tross tøffere tider i leiemarkedet

Usikker på resultatet
Selskapet hadde i fjor en omsetning på 13,5 millioner kroner, fire millioner kroner mer enn året før. I år øker de med noen millioner til og ligger an til en omsetning på rundt 17 millioner kroner.
– Selv om vi vokser så merker vi et betydelig press på prisene. Timeprisene presses nedover, noe som går direkte ut over selskapets bunnlinje, fremholder Baarøy.
De hadde i fjor et resultatet før skatt på rundt 600.000 kroner.
– Vi ligger an til et bedre resultat i inneværende år, men hvor stort det blir er foreløpig usikkert, sier Baarøy, som legger til at de har ansatt tre nye i 2016 som sannsynligvis vil påvirke resultatet negativt, men at dette ligger innenfor hva de har budsjettert med.

LES OGSÅ: Omsetningen stuper for fylkets største entreprenør

Vridning fra næring til bolig
Årsaken til at det økende prispresset skyldes blant annet at antallet næringsprosjekter har gått vesentlig ned. Arealledigheten har gått betydelig opp og i enkelte områder er den på over ti prosent. Svært få ønsker derfor å gå i gang med prosjektering av nye kontorbygg. Dette går ut over aktørene i dette markedet. Heldigvis reddes de av et fortsatt hett boligmarked.
– Mange har derfor vridd aktiviteten over på offentlige byggeprosjekter og boligbygg. Det blir imidlertid flere om de samme oppdragene, noe som gjør at prisene presses nedover. Det har vært eksempler på mindre boligblokker, hvor oppdragene vanligvis har blitt gitt direkte til arkitekt eller rådgiver, men som nå har blitt lagt ut på anbud, hvor det har vært unormalt mange anbyder, sier Arne Christian Landsvik, partner og advokat i selskapet.

LES OGSÅ: DNB ser et lys i enden av tunnelen

Bra på konvertering av eksisterende bygg
For A/Stabs del har mye tid blitt knyttet opp i flere konverteringsprosjekter, blant annet til hotell, butikk og asylmottak.
– I og med at etterspørselen i markedet endrer seg har vi bistått en rekke eiendomsbesitter med bruksendring av eksisterende bygg til alternativ bruk. I den forbindelse var vi også involvert i en rekke saker tilknyttet bruksendring til asylmottak sier Landsvik, som til tross for tøffere tider tror at 2016 blir et bra år for selskapet.
– Selv om næringseiendomsmarkedet er på vei ned merker vi en sterk etterspørsel etter bistand med utvikling av eiendommer til bolig, både i Bergen og omegn, særlig i Os kommune. Vi føler vi har funnet en nisje i markedet med flere ben å stå på. Også innenfor juridisk rådgivning til eiendomsbesittere i forbindelse med eiendomsutvikling merker en økning i etterspørselen. I dagens marked gjelder det å være endringdyktige og klare å fokusere på de delene av markedet som er stabilt.
– Vi har stor tro på at vi også greier å tjene penger i et utfordrende marked og vi så langt i rute i forhold til våre budsjetter og har tro på at vi skal klare oss godt i år også, avsluttet Landsvik.