95.000 m2 ledig i 15 bygg
15 bygg står for over halvparten av det ledige kontoraealet i Bergen. Tilsammen har disse 15 byggene 95.000 ledige kvadratmeter.
Tellingen som vi har gjort baserer seg på et søk på finn.no. Vi har sortert ledige kontorareal i Bergen etter størrelse og tatt bort nybygg hvor det ikke er innflytting i løpet av det nærmeste året. Det vil altså si at det blant de ledige arealene også er nybygg, blant annet Backers nybygg i Nesttunbrekka som skal være innflyttingsklart om tolv måneder.
Samlet er det i 15 bygg altså hele 95.000 ledige kvadratmeter. Ifølge DNB Næringsmegling er ledigheten i Bergen svakt økende. Den ligger ifølge dem på 8 prosent, en oppgang fra 7,5 på samme tid i fjor. Det vil ifølge dem si at 168.000 kvadratmeter kontorarealer er definert som ledig i bygg som blir ledige eller ferdigstilles innen tolv måneder. Det betyr at over halvparten av ledigheten er i 15 bygg.
Konsekvenser av Statoil-flytting
Det største ledige arealet finner vi på Sandsli i et lokale som Statoil flyttet fra da de flyttet inn i sine nye lokaler i høst. Her er det til sammen 24.000 ledige kvadratmeter. Eiendommen eies av DNB Næringseiendom, men Statoil har leiekontrakt ut 2020 og må derfor fremleie lokalene til da. Det tilbys ifølge annonsen på Finn.no attraktiv leie.
DNB Næringseiendom eier også bygget som ligger på andreplass når det gjelder mest ledig areal. I Folke Bernadottesvei 40 i Fyllingsdalen har de 14.500 ledige kvadratmeter i et bygg som er under rehabilitering. Bygget skal være ferdig oppusset fjerde kvartal i år.
Som en konsekvens av Statoil-flyttingen har også Telenorbygget på Kokstad fått en god del ledighet. Her er det for øyeblikket 9500 ledige kvadratmeter, ifølge annonsen på Finn.no.
Ledig i nybygg
Det er også en del ledighet i en del nybygg. Aibel-bygget ferdigstilles i disse dager, men selskapet er i markedet med rundt 8000 kvadratmeter for fremleie. Også Rom Eiendom jakter leietakere til sitt nybygg på jernbanestasjonen. Her er det 6000 ledige kvadratmeter. I Backers nybygg i Nesttunbrekka er det 4800 ledige kvadratmeter, og i Grieg Gruppens nybygg som nå er under oppføring i sentrum er det 3500 ledige kvadratmeter. På Kokstadflaten 35 er det 3000 ledige kvadratmeter.
Les også:
Skal leie ut nybygget
