Hylkjeflaten 36 består av et 3.070 kvadratmeter stort kombinasjonsanlegg på en snaut 5,5 mål stor tomt ved E39 i Bergen Nord. Med en bare-houseavtale som løper ut 2030, estimert årsleie for neste år på fire millioner kroner og energimerking klasse A, mener Haakon Jard Veidung i DNB Næringsmegling Bergen at dette er et attraktivt objekt.

– 52 millioner kroner er både realistisk og fornuftig. Med en yield på 7,7 tror vi dette frister både investorer og brukere som vil benytte seg av eiendommen senere. Mange aktører har behov et slikt anlegg, men det er vanskelig å få tak i her nå, påpeker han og fremhever at energiklassen er positiv med tanke på å få finansering.

Eiendommen som i flere år har vært eid av et syndikat var en av de første som ble utviklet i dette næringsområdet. I dag har de fått selskap av mange andre aktører.

– Dette er en god beliggenhet for logistikk og kommunikasjon. Slike virksomheter flyttes gjerne ut av sentrumsområder i takt med utviklingen der, og da er Hylkjeflaten en strategisk og effektiv plassering med tanke på Bergen by, sier Veidung som allerede har interessenter på tråden.