– Dette er en god industrieiendom med en fin beliggenhet bak Lagunen, sier direktør Haakon Jard Veidung, i DNB Næringsmegling, som har fått oppdraget med å selge eiendommen Nedre Nøttveit 16.

Eiendommen er beliggende som del av Nøttveit industriområde med kort avstand til hovedveinettet. Det er ca. 15 min kjøretid til Bergen sentrum og til Bergen Lufthavn Flesland. Lagunen Storsenter ligger en liten spasertur unna.

Leietaker, Transmark Subsea AS, utvikler subsea-løsninger til offshore industrien. Selskapet kjøpte eiendommen i 2013, og har tilpasset den til eget behov. Ifølge Veidung er det drøyt 3 år igjen av leiekontrakten, men selskapet har søkt om en utvidelse av bygningsmassen for å møte økt arealbehov.

– I et lengre perspektiv har eiendommen utviklingspotensial for boliger, men inntil videre er dette en attraktiv industrieiendom, sier Veidung.

Brutto leieinntekt i 2022 er på 2,65 millioner kroner, mens eksisterende bygningsmasse har et areal på 2.042 kvadratmeter.

– Eiendommen gjennomgikk en betydelig oppgradering i 2013 og har gode kvaliteter. Lyse og moderne kontorlokaler kombinert med 5t traverskran og kjøreport skaper et godt og attraktivt arbeidsmiljø, heter det i prospektet.

Transmark Subsea designer, produserer og utfører grundige tester som eliminerer kostbare og komplekse produksjonsutfordringer og sikrer et fungerende, kvalifisert sluttprodukt klar til å installeres. Ved siden av deres tekniske evner har de et stort utvalg av standardprodukter på lager tilgjengelig for umiddelbar levering.

Salget av eiendommen vil bli gjennomført som salg av 100 prosent av aksjene i Smøråsgården AS.