Hvordan skal prisen på Zahariasbryggen beregnes? Skal prisen beregnes ut fra fremtidige leieinntekter, eller er det teknisk verdi på bygningsmassen som bør legges til grunn? Dette skal Høyesterett i dag og i morgen ta stilling til.

Før sommeren slo lagmannsretten fast at Hove og selskapet hans, Bergen Sentrum Tomteselskap (BST), måtte betale 405 millioner kroner for restauranthuset midt på Fisketorget i Bergen. Prislappen inkluderte byggets verdi på 334 millioner kroner. I tillegg kom saksomkostninger og renter siden oktober 2013. Da gikk Hove inn på eiersiden, etter at Knut Jørgen Hauges selskap Zachariasbryggen AS gikk konkurs.

Hove klaget på dommen og vant altså frem. I august avgjorde Høyesterett at de skal bestemme metoden for prisfastsettelsen. Lagmannsretten vurderte det slik at det var fremtidige leieinntekter som skulle være styrende, mens Hove mener at bygget må prises i henhold til teknisk verdi, altså hva det vil koste å bygge et tilsvarende bygg på tomten. Denne prisen ligger naturlig nok langt under det som kan betegnes som en markedspris.

Resultatet av denne saken vil kunne få stor betydning for mange som har næringseiendom på festet grunn.