Det var budskapet fra partner og daglig leder Lars Erik Wirsching i WPS Næringsmegling da han holdt foredrag om næringseiendomsmarkedet i Bergen på Eiendomskreditts frokostseminar torsdag.

– 5500 arbeidsplasser ble borte under oljesmellen, noe som tilsvarer et arealbehov på 100 000 kvadratmeter. Men nå har kontormarkedet har ristet av seg oljesmellen og det ser veldig bra ut, sa Wirsching.

Han viser til at kontorledigheten faller ned til 8,1 prosent, noe som bidrar til at leieprisene nå er på vei opp. Det er likevel store forskjeller i ledigheten i de ulike områdene. I Bergen sentrum er det ifølge WPS Næringsmegling ledig 48 000 kvadratmeter. Det tilsvarer en ledighet på 6,2 prosent. I Bergen sør er ledigheten 8,4 prosent, mens Næringskorridoren og Fyllingsdalen har henholdsvis 12,3 og 17,3 prosent ledighet. I Solheimsviken/Marienholmen er kontorledigheten på 6,9 prosent.

Samtidig er investorenes interesse for å kjøpe næringseiendommer i Bergen rekordhøy.

– Vi tror på et rekordår i transaksjonsmarkedet i Bergen, både i volum og i antall transaksjoner, sier Wirsching.

Han har så langt i år talt opp 32 transaksjoner i Bergen-området med en samlet verdi på 8,5 milliarder kroner. Mongstad-basen er den største, med en verdi på 3,5 milliarder kroner.

– I markedet er det nå 16 investeringsmuligheter med en samlet prisindikasjon på 3,5 milliarder kroner, fortsetter meglersjefen.

Alle disse transaksjonene går ikke gjennom, men det viser ifølge Wirsching uansett at 2018 blir et rekordår.