– Det er ikke ofte det er mulig å kjøpe 8 leiligheter og 2 hybler med denne beliggenheten, sier daglig leder Chris Andre Skorjanc i Proaktiv Sandviken, som har fått oppdraget med å selge bygården på vegne av JOF Eiendom AS.

Bygården har adresse Nye Sandviksveien 18 ved Birkebeinersenteret. Ifølge Skorjanc er dette et case som er interessant både med tanke på seksjonering og utleie.

– Flere av leilighetene har store og gode altaner. Men først og fremst er dette en beliggenhet hvor folk vil bo. Dette er rett ved buss, butikk og byen, sier han.

Alle de 10 boenhetene er utleid, og årlige leieinntekter utgjør snaut 1,2 millioner kroner.

– Leieinntektene ligger nok i et lavere sjikt, og bør kunne justeres til dagens markedsleie. Samtidig er det et vedlikeholdsetterslep på noen av leilighetene, forteller Skorjanc om eiendommen, som har en prisantydning på 25,5 millioner kroner.

Eiendommen ligger i et etablert boligområde ved Birkebeiner senter. Enkelte av de største leilighetene har utsikt mot Byfjorden. Bygården er oppført i murkonstruksjon i 1896.

Eiendommen ble rehabilitert i ca. 1999 i henhold til utbedringsavtale med Bergen kommune.

– Innvendig har leilighetene god utleiestandard. Baderommene og de fleste kjøkkeninnredningene er fra 1999. Loftsleiligheten har høyere standard. Utvendig er fasadene vedlikeholdt og malt i løpet av de siste årene. Vinduer med varierende alder. Taket har eldre skifertekking, men på grunn av ombygging er deler av taket tekket med papp. Bygningen har takterrasse, heter det i annonsen.

Eiendommen ligger i sørvestvendt skrånende terreng med tomt på 170,3 kvadratmeter. Det er uteareal mot sørvest.

Bergen kommune har forkjøpsrett i henhold til lov om kommunal forkjøpsrett til leiegårder.