Estate Vest

Nyheter – Vest Norge

PRIME YIELD PÅ 4 BLANK: Rådgiverne i WPS Næringsmegling er ute med sin første markedsrapport og anslår prime yield i Bergen til 4,0 prosent.

Knallsterkt transaksjonsmarked i Bergen

WPS Næringsmegling anslår prime yield i Bergen til 4,0 prosent.

Dag-Jørgen Saltnes

søndag 8. desember 2019 22:17 (Oppdatert 4. mars 2020 23:32 )

WPS Næringsmegling er ute med sin aller første markedsoppdatering, og det meldes om et fortsatt sterkt transaksjonsmarked i Bergen. Næringsmegleren har registrert 33 transaksjoner på over 50 millioner kroner så langt i år og et totalt volum på 7,8 milliarder kroner.

«For året som helhet forventer vi et samlet transaksjonsvolum i Bergen på i overkant av 8,5 milliarder kroner. Korrigert for Mongstad-transaksjonen (3,5 milliarder) i fjor vil dermed 2019 overgå rekordåret 2018, både med tanke på antall transaksjoner og volum», skriver WPS Næringsmegling i markedsrapporten.

WPS Næringsmegling anslår prime yield til 4 prosent, noe som er 20 basispunkter lavere enn hva DNB opererer med i sin seneste markedsrapport.

«I 2019 har det vært flere sentrumstransaksjoner enn på mange år, men fortsatt er etterspørselen større enn tilbudet. Den sterke interessen for sentrumseiendommer har gitt prispress på de beste objektene og vi nedjusterer derfor prime yield fra 4,25 til 4,0 prosent», fortsetter næringsmegleren i rapporten.

WPS Næringsmegling melder samtidig om et sterkt leiemarked i Bergen. Ledigheten i kontormarkedet anslås til 8,4 prosent, med snittleie på 2000 kroner per kvadratmeter og prime leie på 3000 kroner meteren.

«De siste årene har vi sett en positiv leieprisvekst, særlig har toppsegmentet vist en sterk utvikling. Snittet for de 15 prosent beste kontraktene i Bergen er nå på ca. 2900 kroner per kvadratmeter iht Arealstatistikk sine siste tall», skriver WPS Næringsmegling.

De ser en jevn etterspørsel etter kontorlokaler, og det er bygg i sentrum og i nærheten av bybanestasjonene som er mest attraktive. Den såkalte WPS-indeksen, som måler etterspørsel etter lokaler, viser nå en total etterspørsel for 2019 på 143 000 kvadratmeter, hvorav 45 000 er kontorsøk.

Legg igjen en kommentar

Din e-postadresse vil ikke bli publisert. Obligatoriske felt er merket med *

Siste nyheter Vest-Norge

Ung Eiendom Vest med nye samarbeidspartnere – jakter styremedlemmer

Nyheter / fredag 22. mars 2024

250 Norconsult-ansatte flytter til Solheimsviken

Nyheter / torsdag 21. mars 2024

Nå kan det bli hundrevis av nye boliger på Laksevåg

Nyheter / torsdag 21. mars 2024

Kan fylkeskommunen nekte innsyn i leiekontraktene for Vestlandshuset?

Nyheter / torsdag 21. mars 2024

Derfor er ikke Vestlandshuset organisert gjennom et single purpose-selskap

Nyheter / onsdag 20. mars 2024

Skal oppheve 20 eldre reguleringsplaner

Nyheter / tirsdag 19. mars 2024

Nyhetsbrev Estate-Vest

Motta gratis nyhetsbrev fra estatevest.no