Mandag denne uken skrev Estate Vest om WPS Næringsmegling, som var ute med sin første markedsrapport. Der kom det frem at det har vært omsatt næringseiendom med et totalt volum på 7,8 milliarder kroner og WPS anslo et totalt volum for 2019 på i overkant av 8,5 milliarder kroner.

Lars Morten Kyte i Kyte Næringsmegling forteller også om et meget godt transaksjonsmarked.

– Vi har tallfestet et transaksjonsvolum per dags dato til 8,5 milliarder kroner. Vi forventer et volum i år på rundt 9 milliarder kroner. Vi ser at beste yield er på ca. 3,5 prosent, og da snakker vi om ganske store transaksjoner, sier Kyte til Estate Vest.

Han forteller at rundt 23 prosent av transaksjonsvolumet på 8,5 milliarder kroner er fra investorer som ikke kommer fra Bergen. Det har vært flere store transaksjoner i Bergen i år.

Den største transaksjonen i Bergen kom i våres da Sparebanken Vest kjøpte de resterende 66 prosent av Jonsvollkvartalet. Transaksjonen innebar en eiendomsverdi på over 1,3 milliarder kroner, som innebærer en yield på 4,3 prosent. Det var en aktør som la inn bud på aksjene til Trond Mohn og noen andre aksjonærer i Jonsvollkvartalet, men da de takker ja, valgte Sparebanken Vest å bruke forkjøpsretten. Banken kunne bokføre en gevinst på 141 millioner kroner på sin eierandel på 34 prosent som følge av transaksjonen i henhold til en pressemelding fra Sparebanken Vest.

Profier kjøpte en utviklingseiendom i Sandviken pluss at selskapet økte eierandelen i eiendommer de eide sammen med Rolf Olsen fra 50 prosent til 100 prosent. Den samlede verdien av transaksjonen var etter det Estate Vest kjenner til rundt 800 millioner kroner.