– Fra midten av mai og frem mot sommerferien opplevde vi at transaksjonsmarkedet begynte å våkne til igjen. Siden august har markedet tatt seg kraftig opp, sier Lars M. Kyte i Kyte Næringsmegling.

På gode objekter med sentral beliggenhet og liten motpartsrisiko hos leietaker ser han at prisene har holdt seg. I tillegg kommer historisk lave renter samt at lånemarginene nå er i nærheten av fjoråret.

– Det er betydelig investeringsvilje og mye kapital som skal ut i markedet. Det kan også se ut som at investorene søker tryggere investeringer nå enn før korona, sier han.

– Næringseiendommer som hotell, restauranter og en del handelseiendommer (ref. økt netthandel) har det naturlig tøffere i dagens marked, og det vil dessverre vedvare frem i tid.

Ifølge Kyte er det noe tidlig å se hvilke mulige konsekvenser hjemmekontor vil bety generelt for kontormarkedet, «men noen bedrifter vil nok også ha et ønske om å øke sine kontorbehov på grunn av de trange kontorlandskapene».

Kyte Næringsmegling rapporterer om stor aktivitet i transaksjonsmarkedet om dagen. Siden august har selskapet vært megler for 5 næringseiendommer med en brutto eiendomsverdi på 512 millioner kroner.

Blant disse eiendommene er Torgallmenningen 3A, som West Coast Invest AS kjøpte av Hui Gruppen.

– Vi har i tillegg en ordrereserve på salg av åtte næringseiendommer, hvor vi også er i en DD-prosess med noen av eiendommene, forteller Kyte.

Hvis selskapet kommer i mål med salg av de nevnte objektene, er samlet brutto eiendomsverdi for disse på ca. 1,2 milliarder kroner.