Det er i en videopresentasjon at Lars Erik Wirsching i WPS Næringsmegling og Bjørn Frode Skaar i Wikborg Rein Advokatfirma går gjennom eiendomsmarkedet i Bergen. Etter at det var fullstendig bråstopp i transaksjonsmarkedet i Bergen etter korona, har markedet nå tatt seg kraftig opp igjen.

– Vi kan rapportere om en vesentlig bedring av transaksjonsmarkedet, sier Wirsching.

Han spår et hektisk fjerde kvartal for meglerne og rådgiverne i eiendomsbransjen.

– Første halvår ga oss beskjedne 1 milliard i transaksjoner. Men vi har sett en kraftig rekyl i fjerde kvartal. Tidlig i oktober har vi så langt i år registrert transkasjoner i størrelsesorden 2,2 milliarder kroner. Vi tror at det volumet skal mer enn dobles før vi er ferdig med fjerde kvartal. Vi tror at vi skal bevege oss opp mot ca. 5,5 milliarder kroner i inneværende år.

Samtidig er investorene sultne på å kjøpe eiendom.

– Investorundersøkelsen til WPS skal måle temperaturen på bakken i Bergen. Vi ser at 70 prosent av eiendomsinvestorene ønsker å øke eiendomseksponeringen i Bergen. De aller fleste ønsker å øke eksponeringen ytterligere for kontor.

Når det gjelder leiemarkedet, har WPS Næringsmegling talt opp en kontorledighet på 8,2 prosent. Det er det samme som det har vært i foregående undersøkelser. Han mener det foreløpig ikke er noen koronaeffekt på tallene.

– Vi tror kontorledigheten vil øke noe fremover, med 30 basispunkter. Vi får ikke noe hjelp av sysselsettingsvekst, vi ser også at nybyggaktiviteten tar seg opp og det er svært lav konvertering, sier Wirsching.