– Til sammen er det fem ulike leiekontrakter der årlig leie utgjør 2,33 millioner kroner. Etter fradrag for avsetning for vedlikehold og avsetning for fremtidig ledighet blir dermed kapitalisert verdi 37,2 millioner kroner ved avkastningskrav på 6 prosent, melder Markus Håland i W Eiendomsmegling.

De har fått i oppdrag å selge 100 prosent av aksjene i selskapene Bue Eiendom og Bue Eiendom 1, som eies av Bue Kjelstrup Olsen og Liselotte Falck.

– De solgte firmaet Bue Aluminium tidligere i år, og nå er det tid for å selge eiendommen. Vi har hatt interesse fra industrielle aktører og investorer, både her i Bergen og fra andre områder, påpeker han.

Eiendommen i Vågsgaten 12 inneholder verksteder, lager og kontorer.  Den er oppdelt i to seksjoner med hver sin eier, så det er halvparten av den totale bygningsmassen som nå selges. I dag er dette utelukkende et næringsområde, men det kan bli endret i fremtiden siden kommuneplanens arealdel viser at eiendommen ligger i fortettingssone.

– I henhold til Strategisk planprogram for Laksevåg kan det bli fremtidig boligutvikling der, og da kan dette være en kremtomt. Hvem som kjøper er vanskelig å spå, men det er korte leiekontrakter her så bygget kan bli ledig om et par år, sier Håland som mener prisnivået på over 37 millioner kroner er realistisk.