Blå Kors vil rive institusjon i Fjellsiden og bygge boliger for salg
Tomten skråner mot vest og orienterer seg med utsikt mot sydvest mot Store Lungegårdsvann.
På vegne av Blå Kors Eiendom har En til en arkitekter bestilt oppstartsmøte hos Plan- og bygningsetaten (PBE) for Nubbebakken 1-Kalfarveien 102. Blå kors, som arbeider med rusforebyggende tiltak samt behandling og oppfølging etter behandling, har drevet institusjon i de eksisterende bygningene på eiendommen siden 1965.
– Bygningene framstår i svært dårlig stand og med behov for omfattende oppgradering. Grunneier ønsker å endre bygningenes funksjon fra institusjon til private boliger, og gjennom planarbeidet legge til rette for oppgradering og/eller transformasjon, skriver arkitektselskapet i henvendelsen til PBE.
Intensjonen er at de nye boligene skal selges i det åpne markedet
Totalt bruksareal som det ønskes å legge til rette for, skisseres til ca. 1.700 kvadratmeter, foreløpig estimert til omtrent 14 boenheter. Eksisterende verneverdig trevilla på eiendommen skal bevares.
– Fjellsiden-tomten ligger bratt terreng, og bebyggelsen forholder seg til vegene, og ligger som terrasser oppover skråningene. Topografien gjør at bebyggelsen er plassert på platåer, påpeker En til en arkitekter.
Planområdet ligger i overgangssone mellom de to karakteristiske bystrøkene Kalfaret og Fløen. Kalfaret er et historisk villaområde, som de siste årene har gjennomgått noe fortetting. Til tross for dette er områdets karakter som villastrøk fortsatt dominerende.
– Fløen var tidligere et grenseområde mellom byen og dets omland. Bebyggelsen består av en tett husrekke med arbeiderboliger. Fasadene til disse langs Kalfarveien ligger tett opp til vegen og danner en tydelig bygate. Kalfarveien har bevart sitt historiske løp, heter det i henvendelsen til PBE.