På vegne av Fana Blikk Eiendom AS og ByBo AS har Arkitektkontoret Børtveit & Carlsen sendt søknad om rammetillatelse for et område på Skjold. I søknaden påpekes det at tiltaket berører flere av Fana Blikk sine eiendommer i området, og en viktig del av prosjektet er nettopp å sikre bedriftens videre virksomhet og utvikling. Selskapet tilbyr løsninger innen taktekker-, blikkenslager- og ventilasjonsfaget.

Planlagt tiltak omfatter bygging av 26 nye boliger og oppføring av nye næringsbygg / etablering av næringslokaler med tilhørende funksjoner og anlegg.

– Man kan gjerne si at prosjektet er todelt. Utvikling av boliger for salg var ment å gi et økonomisk bidrag i planarbeidet, som egentlig hadde sitt utspring i Fana Blikk sin fremtidsvisjon for virksomheten. Firmaet ønsker å fortsette driften der de er lokalisert i dag, og behov for større og bedre tilrettelagte fasiliteter var hovedintensjonen ved å utarbeide en reguleringsplan for området, skriver arkitektselskapet i redegjørelsen.

De nye boligene skal altså være med å finansiere denne næringsutbyggingen. Samtidig ser tiltakshaver at boligdelen av anlegget er viktig for å skape et miljø i området, som fra før i stor grad består av boligbebyggelse.

Prosjektet skal ivareta Statens vegvesen sine planer for sykkelstamvegen fra Flesland til Bergen sentrum. «Osbanetraseen» skal passere gjennom prosjektet, og vil i prinsippet dele det nye bolig- og næringsområdet i to, med boligtunet i nord og eksisterende og ny næringsbebyggelse i sør.

– For å kunne etablere et såpass stort prosjekt i et allerede utbygd område, forutsetter dette selvsagt at deler av eksisterende bebyggelse som står i området i dag, rives eller flyttes, og verdifull bebyggelse ivaretas og videreføres i «ny setting». I den forbindelse ble det i reguleringsarbeidet utarbeidet en kulturminnedokumentasjon som beskriver hvordan to historiske boliger i området demonteres, mellomlagres og settes opp igjen på nye grunnmurer, fremgår det av redegjørelsen.

Dette gjelder «Lemstova» og «Drengestuen» i dagens nordre tun. De to husene skal bevares og integreres i det nye boligtunet på omtrent samme sted som før. Reguleringsplanen åpner for at den gamle låven, som i dag benyttes som lager, rives. Dette er nødvendig for å kunne realisere planlagt tiltak.

Den nye boligbebyggelsen er fordelt på tre blokkenheter. I tillegg flyttes altså de to eksisterende husene (våningshus og kårbolig) og reetableres til boligformål i det nye tunet. Totalt legges det til rette for 28 boenheter – hvorav 26 nye. Boligene vil variere i størrelse fra 54-134 kvm. Det etableres boliggarasje, teknisk rom og sportsboder i underetasje – med tilkomst fra Harald Skjolds veg.

Næringsarealene er angitt under flere formål i reguleringsplanen, der en vesentlig del av det nye næringsarealet anlegges i lokaler under terreng. Noen av lokalene skal kobles fysisk til Fana Blikk sine eksisterende fasiliteter – bl.a. i området hvor det er planlagt felles varelevering under gangbroen.

Totalt tilrettelegges det for 4.666,3 kvm næringsareal i prosjektets underetasjer (U1/U2). Dernest kommer areal for næringsgarasjen, som med sine to «avdelinger» utgjør et bruksareal på 1345,1 kvm. Det skal i tillegg oppføres et nytt forretningsbygg langs Fanavegen.