Bygger ett og planlegger
to hoteller til i Stavanger
Hotellmarkedet i Stavanger ligger nede, om ikke med brukket rygg, så i alle fall en solid brist. Selskapet Base Property er likevel i ferd med å reise nok et hotell, samtidig som de planlegger ytterligere to.
– Når man leser avisoverskriftene, så skulle man jo tro at vi var spinngalne, sier senior prosjektutvikler hos Base Property, Odd Are Njå.
De er godt i gang med byggingen av hotellet The Pond på Forus. Hotellet er et Choice-hotell på 7000 kvadratmeter og får 185 senger.
– Vi åpner dørene i april neste år, seir Njå.
LES OGSÅ:
Ligger an til jubelår for landets eldste hotell
Høyest rompris på hotellene i Stavanger
Økning på 50 prosent
Hotellkapasiteten i Rogaland har de siste årene økt betydelig. Tall fra Nordic Hotel Consultin viser at fra 2010 og frem til i dag har antallet hoteller i Stavanger-regionen økt fra 26 til 31. I antall rom har kapasiteten økt fra 3120 til 4481. Nå legger altså Base Property ytterligere 185 rom til i statistikken, noe som innebærer at det på fem til seks år har vært en økning i romkapasiteten på hele 50 prosent.
– Dette hotellet har vært planlagt lenge og blir bygget spesielt med tanke på industriklyngen på Forus vest med 40.000 arbeidsplasser, og hvis det nye Statoilbygget kommer, så vil hotellet ligge nesten ved hovedinngangen til dette, sier Njå.
Han forteller at de gjorde en rekke analyser før de gikk i gang med prosjektet. Blant annet så de mye til Fornebu.
– Vi så litt på hotellkapasiteten der og antallet arbeidsplasser og fant ut at hotellkapasiteten på Forus egentlig er veldig dårlig. Vi mener derfor at det er behov for et nytt hotell i dette området og er derfor ikke spesielt bekymret. Vi tilfører også området en ny spise- og møteplass som er etterlengtet, sier Njå.
Bygges fleksibelt
Hotellet bygges på en måte som gjør at det kan driftes effektivt ved lavt belegg, noe som gjør det fleksibelt i forhold til svingninger i markedet.
– Vi kan for eksempel stenge av en etasje eller flere, alt etter hvor mange besøkende som er på hotellet. Vi regner med lavere belegg i helgene så det er greit å tenke på driftskostnader, sier Njå.
Han tror at det først og fremst er hotellene i randsonen til sentrum som kommer til å få det tøft den kommende tiden.
– Hotellene i sentrum tror jeg kommer til å klare seg greit. Det samme gjelder businesshotellene utenfor sentrum, slik som vårt nye hotell. Mens de som kommer til å slite mest er de som verken er sentrumshoteller eller rene businesshoteller, sier Njå.
Planlegger to hoteller til
The Pond er imidlertid ikke det eneste hotellet de planlegger i regionen. I tillegg har de også planer om et nytt hotell i Stavanger sentrum, ved siden av Konserthuset. Hvor stort dette blir er ennå ikke avklart, men de kjører prosjektet sammen med Petter Stordalen som har ambisjoner om at det skal bli laget over samme lest som The Thief i Oslo. Her planlegges det arkitektkonkurranse i nærmeste fremtid.
– Det andre hoteller som er under planlegging er et hotell i Sandnes. Der har vi opsjon på en tomt hvor vi har levert inn en regulering på et hotell på 12.000 kvadratmeter og 230 rom, sier Njå.
LES OGSÅ:
Rigger seg for fimbulvinter
