Eiendomsfond tror på Bergen
DNB Scandinavian Property Fund har stor tro på kontormarkedet i Bergen.
Rett før jul i fjor kjøpte DNB Scandinavian Property Fund Krinkelkroken 1 av Nordea Liv for flere hundre millioner kroner. Fondet, som har en eiendomsportefølje på 9,6 milliarder kroner, har flere eiendommer i Bergen-omrdået, og adm. direktør Gro Boge i DNB Næringseiendom uttalte i forbindelse med kjøpet at de har stor tro på kontormarkedet i Bergen.
I rapporten for fjerde kvartal har eiendomsfondet en temaartikkel som tar for seg Bergen-markedet. Der skriver de at det på grunn av lav ledighet i sentrum (5 prosent), er et press på sentrumsleiene. Ifølge Arealstatistikk er snittleien i sentrum nå 2270 kroner per kvadratmeter, og snittet av de 25 prosent høyeste leiene i sentrum er nå på 2930 kroner per kvadratmeter, med toppleier på over 3000 kroner per kvadratmeter. «Økende optimisme og aktivitet, samt begrenset tilførsel av nye arealer, ventes å føre til ytterligere noe press oppover på kontorleiene», skriver DNB Scandinavian Property Fund om Bergen-markedet.
Fondet viser også til at det er høy interesse for eiendom i Bergen, både fra lokale og utebys aktører. I fjor høst var det samlede transaksjonsnivået 7,8 milliarder kroner, med en samlet forventning om 8,5 milliarder kroner i hele 2019. Prime yield er estimert til 4,2 prosent, men det er også eksempler på yieldnivåer under 4 prosent.