Estate Vest

Nyheter – Vest Norge

FERDIGSTILT I 1928: Torgallmenningen ble gjenoppbygget etter bybrannen i Bergen i 1916, og nr. 4 ble ferdigstilt og innflyttet i 1928 som ett av de første byggene.

En av Bergens mest sentrale eiendommer solgt

DNB Liv blar opp for Torgallmenningen 4, som har vært i familien Storjohanns eie i 156 år.

Tore Årdal

torsdag 28. oktober 2021 12:59 (Oppdatert 3. januar 2022 6:35 )

Det var under formiddagsseminaret «Næringseiendom 2021» i Bergen i dag at Lars M. Kyte, daglig leder i Kyte Næringsmegling, slapp nyheten om av Torgalmenningen 4 er solgt. Kyte Næringsmegling ble engasjert av AS Ferd Storjohanns Sønner Holding AS for å selge eiendommen, som ligger i starten av Bergens paradegate.

Torgallmenningen ble gjenoppbygget etter bybrannen i Bergen i 1916, og nr. 4 ble ferdigstilt og innflyttet i 1928 som ett av de første byggene.

Drev konfeksjonsforretning

Eiendommen har vært i familien Storjohanns eie i 156 år. Bakgrunnen er at Ferdinand Storjohann fikk borgerbrev som kjøpmann i 1828, og hans sønn, Johan Wilhelm Storjohann, kjøpte eiendommen som da het Torvalmenning 6 i 1865. Familien drev konfeksjonsforretning, og butikken var en av de største i bransjen. Etter bybrannen ble tomten utvidet og Torgalmenning 4 bygget. Konfeksjonsforretningen ble drevet videre av familien frem til 1972.

Nå er altså eiendommen solgt gjennom avhending av samtlige aksjer i Torgallmenningen 4 AS.

I 1986, i forbindelse med etableringen av Galleriet kjøpesenter, gikk senterselskapet inn som deleier i selskapet. Denne aksjeposten eies i dag av DNB Livsforsikring AS. Nå er det altså sistnevnte som kjøper ut majoritetsaksjonærene.

Leieinntekter på 8,4 mill.

Under «Næringseiendom 2021» opplyste ikke Kyte hva eiendommen ble solgt for, men kvadratmeterprisen for de siste transaksjonene i Torgalmenningen ligger i leiet 85.000-90.000 kroner. Ettersom Torgalmenningen 4 har et bruttoareal på ca. 4.825 kvadratmeter, er det grunn til å tro at salgssummen er i størrelsesorden 400 millioner kroner.

Regnskapet for 2020 viser at selskapet i fjor hadde leieinntekter på 8,4 millioner kroner og et resultat før skatt på 6,4 millioner.

Leieinntektene er naturlig nok noe høyere i 2021.

Inspirasjon fra Milano

Kjøpesenteret Galleriet stod ferdig i 1988 etter modell av et kjøpesenter i Milano. Det var da et ønske om å revitalisere sentrum som følge av konkurransen fra nye bydelssentre som Lagunen i Fana, Åsane senter og Oasen i Fyllingsdalen. Galleriet ble etablert som følge av en kreativ idé skissert av kjøpmann Petter Johnsen, som da satt på Benetton-agenturet i Norge.

Det ble lagt et gedigent glasstak og etablerert et kjøpesenter i de seks nyklassiske bygårdene som grenser til Torgallmenningen, Småstrandgaten, Olav Kyrres gate og Rådhusgaten.

Senter med 64 butikker

Sammen med blant andre Grieg Finans, kjøpte Johnsen opp bygårder for til sammen 200 millioner kroner. Etter en 2 år lang byggeperiode kunne Galleriet åpne dørene i november 1988.

Det har gjennom årene fortløpende blitt foretatt omfattende og tidsriktige leietakertilpasninger
for butikkene, samt rehabilitering av fellesareal i bygget.

Galleriet består i dag av 64 butikker. De øvrige eiendommene som Galleriet er en del av, eies av også av DNB Livsforsikring.

Legg igjen en kommentar

Din e-postadresse vil ikke bli publisert. Obligatoriske felt er merket med *

Siste nyheter Vest-Norge

Fiskebåtreder bladde opp 150 mill. for bygårder i Strandgaten

Nyheter / fredag 14. februar 2025

Sikter høyt med ny restaurant i Sundt

Nyheter / torsdag 13. februar 2025

God kjøpsinteresse for kontor og hotell i Bergen

Nyheter / tirsdag 11. februar 2025

Nye restaurantkonsepter åpner hos Sundt i Bergen

Nyheter / fredag 7. februar 2025

Har sendt nytt planforslag for Lille Nesttunvann

Nyheter / fredag 7. februar 2025

Thommessen flytter til historisk bygg i Bergen

Nyheter / fredag 7. februar 2025

Nyhetsbrev Estate-Vest

Motta gratis nyhetsbrev fra estatevest.no