– Bergen trenger flere salgsobjekter. Kjøperne er der, men selgerne er avventende, sier daglig leder Lars Erik Wirsching i WPS Næringsmegling.

Tall fra selskapets analyse-team viser at transaksjonsvolumet i Bergen per 30. september er ned 50 prosent sammenlignet med fjoråret.

– Nå var ikke 2019 et normalår, men et veldig godt år. Jeg tenker at transaksjonsvolumet i et normalår i Bergen er på 7 milliarder kroner. Det er vanskelig å komme med en prognose for resten av 2020, men vi tror det samlede volumet for året blir i størrelsesorden 4,5 milliarder, sier han.

Det vil i så fall være tilbake til 2017-nivå.

Wirsching forteller at transaksjonsmarkedet i Bergen i stor grad stoppet opp da Norge ble stengt ned i mars. De prosessene som var i gang, ble riktignok gjennomført, men selgeren ble mer usikre på prisingen.

– Nå er vi straks i Q4 , og vi registrerer økt aktivitet i bergensmarkedet. Det foregår også en del én-til-én prosesser. Uansett er det ingen tvil om at det er etterspørselsoverskudd, derfor burde det komme flere selgere på banen, sier Wirsching.

Hans kollega John Kenneth Porten peker på at transaksjonsmarkedet i Oslo har tatt seg kraftig opp med tidenes skarpeste yielder.

– Dette er blant annet knyttet til det lave rentenivået, og det er grunn til å tro at det blir skarpe yielder på attraktive eiendommer i Bergen også, sier Porten.

– Investorene er godt på vei tilbake. Det er stor interesse for de fleste segmentene i Bergen, og spesielt for sentrumsnære eiendommer, sier Wirsching.