Estate Vest

Nyheter – Vest Norge

URBANE KVALITETER: Planforslaget har en målsetning om å etablere urbane kvaliteter langs Indre Arna-vegen. Fotomontasje: Holon Arkitektur

Får bygge opptil 35 boliger i støyutsatt område

Mellom fylkesvei 277 og et fredet jernbanespor skal Erstad & Lekven Utbygging AS oppføre en bygningsmasse med boliger, forretning og tjenesteyting.

Tore Årdal

mandag 26. oktober 2020 19:30 (Oppdatert 7. januar 2021 10:39 )

– Planforslaget viser en målsetning om å etablere urbane kvaliteter langs Indre Arna-vegen. Plangrepet er basert på tomtens muligheter og begrensninger, skriver Holon Arkitektur i planforslaget, som nylig ble vedtatt av Bergen bystyre

I bystyrevedtaket påpekes det at alle boenheter skal ha minst én fasade som vender mot stille side der støynivået ikke overstiger nedre grenseverdi for gul sone. Minimum halvparten av oppholdsrom og minst ett soverom skal ha minst ett vindu som kan åpnes mot stille side.

Det 3,1 mål store planområdet er nemlig støyutsatt med sin beliggenhet mellom fylkesvei 277 og et fredet jernbanespor. I planforslagets skriver arkitektselskapet at det etableres støyskjerming av balkonger og uteoppholdsareal på tak ved hjelp av rekkverk.

– For øvrig er uteoppholdsarealene tilstrekkelig støyskjermet ved plasseringen av bygningskroppen. Oppdatert rapport fra støyfaglig konsulent viser ikke behov for ytterligere tiltak. Alle leiligheter har minst ett soverom mot stille side, heter det i planforslaget.

Planlagt bebyggelse har en samlet tomteutnyttelse på 207% BRA, inntil 5 etasjer og reiser seg inntil 17,2 meter over gatenivå. Om lag 1/3 del av bygget er avtrappet.

Hovedformål på gateplan er kombinert forretning, bolig og tjenesteyting, mens øvrige etasjer er forbeholdt bolig. Det blir 28-35 boenheter, avhengig av om, og hvor mye, av gateplan som brukes til forretning og tjenesteyting eller bolig.

Eksisterende næringsbygg nord i planområdet videreføres og reguleres til bolig, forretning og kontor på gateplan, mens påbygget avsettes til formål «bygg og anlegg» uten at underformålet er definert ytterligere.

Legg igjen en kommentar

Din e-postadresse vil ikke bli publisert. Obligatoriske felt er merket med *

Siste nyheter Vest-Norge

Ung Eiendom Vest med nye samarbeidspartnere – jakter styremedlemmer

Nyheter / fredag 22. mars 2024

250 Norconsult-ansatte flytter til Solheimsviken

Nyheter / torsdag 21. mars 2024

Nå kan det bli hundrevis av nye boliger på Laksevåg

Nyheter / torsdag 21. mars 2024

Kan fylkeskommunen nekte innsyn i leiekontraktene for Vestlandshuset?

Nyheter / torsdag 21. mars 2024

Derfor er ikke Vestlandshuset organisert gjennom et single purpose-selskap

Nyheter / onsdag 20. mars 2024

Skal oppheve 20 eldre reguleringsplaner

Nyheter / tirsdag 19. mars 2024

Nyhetsbrev Estate-Vest

Motta gratis nyhetsbrev fra estatevest.no