I en markedsoppdatering skriver WPS Næringsmegling at det har vært en betydelig økning i aktiviteten i transaksjonsmarkedet i Bergen.

– Basert på denne utviklingen, forventer vi at det totale transaksjonsvolumet for Bergen vil nå 5 milliarder kroner i 2024. Investorundersøkelsen fra Q3 viser at flere investorer ønsker økt eksponering mot næringseiendom, hvor andelen nettokjøpere nå er på 69 prosent, fremgår det av oppdateringen.

Meglerforetaket viser til at yield-nivåene har stabilisert seg, og «det er bred enighet blant investorer om at yieldtoppen er passert».

– I vår siste investorundersøkelse fra Q3 sier tilnærmet samtlige investorer at de forventer flate eller fallende yielder de neste 12 månedene, skriver WPS.

– Vi tror transaksjonsaktivteten i Bergen vil øke i tiden fremover grunnet forventninger om rentekutt, hvor lånerenten er kommet ned, og forhåpentligvis mindre markedsusikkerhet, påpeker meglerforetaket.

Når det gjelder hvem som kjøper og selger i dagens marked, viser de til at de største kjøpene så langt i år er gjort av nasjonale eiendomsselskaper med solid likviditet og sterke balanser. Majoriteten av salgene er også gjennomført av nasjonale selskaper, og representerer nærmere 50 prosent av volumet, mot den lokale andelen på 40 prosent.

– På kjøpersiden har de lokale aktørene vært marginalt mer aktive med 48 prosent av volumet, mot de nasjonale som representerer 46 prosent av kjøpervolumet. Det er verdt å merke seg at etter noen år med økt andel av utenlandske kjøpere, er disse nesten fraværende i inneværende år, skriver WPS.