Han skal selge boliger i Bergen
for over en halv milliard i året
BOLIG: Selvaag Bolig trapper opp aktiviteten i Bergen og har som ambisjon å selge mellom 150 og 200 boliger til en verdi på mellom 585 og 780 millioner kroner årlig.
– Vi har vært Oslo-basert, og har hatt Stor-Oslo som nedslagsfelt. Skal vi klare å vokse må vi imidlertid være tilstede i alle de store byene, og derfor går vi nå tyngre inne i Bergen, sier administrerende direktør i Selvaag Bolig, Baard Schumann.
LES OGSÅ: MVA-konsekvenser ved konvertering av næringsbygg til bolig
Konkrete forhandlinger
Selvaag Bolig har vært i Bergen noen år allerede. Deres første prosjekt var Nesttun pluss. Prosjektet ble ferdigstilt i 2013. Nå er de godt i gang med salget på Nyhavn brygg, et prosjekt de kjøpte av Kahrs Eiendom i 2010. Her er første trinn utsolgt og ferdigbygget, og det er andre byggetrinn som nå selges.
Nå trapper de altså opp aktiviteten ytterligere.
– Vi kommer til å kjøpe et par tomter og er i konkrete forhandlinger om et større område. I løpet av noen år skal vi overlevere mellom 150 og 200 boliger årlig, sier Schumann.
I første kvartal 2016 var snittprisen til boligene Selvaag solgte på 3,9 millioner kroner. Det betyr at dersom de skal selge mellom 150 og 200 boliger i Bergen i året, så skal de selge boliger for mellom 585 og 780 millioner kroner.
LES OGSÅ: Sliter med å forstå hvor og hvordan byen skal fortettes
600 til 800 i reserve
Han mener at de i løpet av relativt kort tid bør ha bygget seg opp en portefølje på mellom 600 og 800 boliger som kan utvikles i løpet av den neste to til fireårsperioden.
– Dette er bolig for folk flest. Vi snakker nok om en salgspris på rundt 55.000 kroner kvadratmeteren. Noe billigere enn det tror jeg ikke er realistisk, sier Schumann.
LES OGSÅ: Kjenner ikke til noen prosjekter som er stanset av bankbremsen
Ikke verre enn andre steder
Langdryg saksbehandlingstid har lenge blitt kritisert av både lokale og utenbys eiendomsaktører. Schumann opplever imidlertid ikke Bergen som så mye verre enn mange andre steder.
– Lang saksbehandlingstid er noe vi kjenner fra de fleste byer. Utfordringen til bransjen er at slike ting tar tid, og en behandlingstid på tre år er ingenting. Det jeg imidlertid opplever i Bergen er at det er litt lite forutsigbarhet, sier Schumann.