Har planer om 22 boliger og 955 kvm næring i Damsgårdssundet
Eierne av Damsgårdsveien 70 ønsker å legge til rette for en funksjonsblanding mellom bolig og næring. Konseptet passer for blant annet kunstnere og håndverkere.
– Det foreslås å legge til rette for kombinert formål – bolig og næring – på de gamle industritomtene. Damsgårdsveien 70 skal transformeres og vernes gjennom bruk, mens det oppføres ny bebyggelse på det resterende arealet, nord på eiendommene, skriver Tag Arkitekter i planinitiativet.
Bak planen står Kristiansund-baserte Finansgruppen Eiendom AS.
Oppføring av ny bebyggelse medfører at de gamle kullsiloene rives og erstattes med den nye bebyggelsen. Ifølge arkitektselskapet er det vanskelig å buke siloene til boligformål.
– Planlagt bebyggelse er blokkbebyggelse med en nedtrapping fra nord mot sør. Dette sikrer en størst mulig stedstilpasning. I nord vil ny bebyggelse følge samme høyde som nabobebyggelsen, og møter dermed eksisterende bebyggelse på en god måte, heter det i planinitiativet.
Det legges opp til uteoppholdsareal på nivå med Lotheveien i vest, med trappeforbindelse utvendig fra Damsgårdsveien. Damsgårdsveien 70 skal få en viktig plass i planen ved at den får en tydeligere rolle i nedtrappingen som et historisk bærende element.
– Bebyggelsen bidrar til å komplimentere en finsmaskethet i byveven. Det etableres gangforbindelse mellom Damsgårdsveien og Michael Krohns gate nord på eiendommene. Dette gir også fjordgløtt og kontakt mellom fjorden og gatene over. Gangforbindelse vil dermed også bli en viktig siktlinje.
I prosjektet ønsker Finansgruppen Eiendom å legge til rette for «bokale». Tag Arkitekter skriver at dette er et konsept som blant annet er brukt i Sverige, og som historisk sett var vanlig i større byer.
– De næringsdrivende hadde leilighet i etasjen over butikk, næringslokale, atelier eller lignende. Svenske planmyndigheter har gjennom undersøkelser sett på bokal som konsept, og funnet at det ikke er utfordrende å få dette regulert innenfor rammene av dagens planregelverk.
– Dette anses som et attraktivt tilbud for mindre aktører, kunstnere og andre håndverkere, og som vil passe godt inn i området rundt Damsgårdssundet. Det vil altså bli en funksjonsblanding mellom bolig og næring i tiltaket. En tilrettelegging for mindre næringsaktører synes som et godt byutviklingsgrep ved at det skapes en spennende og mer variert bydel, med gløtt til andre næringer enn storskala dagligvare- og annen detaljhandel, fremgår det av planinitiativet.
Det legges opp til 22 boenheter samt ca. 955 kvadratmeter næring, hvorav 345 kvadratmeter i eksisterende bebyggelse.