For femte året på rad har Estate Media utarbeidet listen over Norges 250 største eiendomsselskaper. Listen er rangert på bakgrunn av fjorårets leieinntekter. Tallene omfatter kun eiendom i Norge, og det nettotall som oppgis, slik at eksterne eierandeler er fratrukket.

Listen toppes som vanlig av Olav Thon Gruppen, som også har en betydelig eiendomsportefølje i Bergen. Ser vi på selskaper med hovedkontor i Bergen, er det imidlertid DNB Livsforsikring som er øverst på listen. Dette selskapet holder til DNBs kontor i Solheimsviken, og hadde i fjor leieinntekter på nesten 1,3 milliarder kroner.

DNB Livsforsikring har de seneste årene solgt unna flere mindre eiendommer, og i stedet kjøpt store eiendommer med lange kontrakter. I fjor solgte selskapet blant annet Torgallmenningen 12 og Starvhusgaten 2; to klassiske og ærverdige sentrumseiendommer bestående av både kontor- og handelslokaler, samt to leiligheter. Det er bybanestopp på det ene hushjørnet, og området har ekstremt høy fotgjengertetthet gjennom dagen.

I august i fjor ble det også kjent at livselskapet hadde solgt Hotel Admiral til Meidell AS, som eies av Gerhard Meidell Alsaker. Den ca. 10.000 kvm store hotelleiendommen er leid ut til Clarion Hotel Admiral AS, som er en del av Strawberry-gruppen.

Det er også et livselskap (Nordea Liv) på tredje plass på listen, mens andreplassen innehas av Midgard Gruppen. Selskapet, som eies 50/50 av Ståle G. Simonsen og Henrik A. Lund, hadde i fjor leieinntekter på 560 millioner kroner. I fjor hadde konsernet fokus på utvikling og rehabiliteringer i eksisterende bygg.

– Konsernet har jobbet iherdig for å øke belegget og kontantstrømmen på de aller fleste eiendommene. I tillegg har konsernet arbeidet videre med noen større nybyggprosjekter, som er i ferd med å gå fra utviklingsfase til driftsfase, fremgår det av årsberetningen for 2023.

Blant eiendommene til Midgard Gruppen er Simonsviken Næringspark.

Dette er de største eiendomsselskapene i Bergen rangert etter leieinntekter i 2023:

1. DNB Livsforsikring – 1.288 mill.
2. Midgard Gruppen – 560 mill.
3. Nordea Liv – 445 mill.
4. GC Rieber Eiendom – 426 mill.
5. West Coast Invest – 385 mill.
6. Studentsamskipnaden på Vestlandet – 308,4 mill.
7. Realforum Holding – 265 mill.
8. Haugland Gruppen – 230 mill.
9. Odfjell Eiendom – 190 mill.
10. Rasmussen Eiendom – 183 mill.
11. BHG Eiendom – 182,6 mill.
12. Zurhaar – 177,5 mill.
13. Vestenfjeldske Eiendom – 138,3 mill.
14. Bara Eiendom – 126 mill.
15. Frydenbø Eiendom – 124,4 mill.
16. Nygårdshøyden Eiendom – 115,3 mill.
17. EGD Property – 95 mill.
18. Backer Eiendom – 92 mill.
19. MNG Holding – 92 mill.
20. Theodor Eiendom – 90,1 mill.
21. Noramix Eiendom – 87,2 mill.
22. MTB Capital – 78 mill.
23. Magic Norway – oppgir ikke tall