Her har Opphus planer om 30 nye boliger
Plan- og bygningsetaten synes det er positivt at forslagsstiller har nedjustert omfang av utbygging etter tilbakemeldinger.
På vegne av Opphus AS forslår Multiconsult – i samarbeid med Kime Arkitektur og Landskap – detaljregulering for et område ved Myravatnet på Paradis i Fana bydel. Intensjonen med planforslaget er å fortette tomten med 30 nye boliger, i form av eneboliger, tomannsboliger og rekkehus. Eksisterende bebyggelse forutsettes revet.
Ny bebyggelse planlegges oppført i øst og vest av planområdet, for å skape et grønt drag i nord/sør-retning mellom bebyggelsen, hvor det også legges opp til å åpne bekk som i dag ligger i rør. Planforslaget er nå ute til offentlig ettersyn.
I foreliggende planforslag er det altså foreslått 30 boenheter. Grad av utnytting er 21% BRA, som er lavere enn hva KPA åpner opp for i ytre fortettingssone. Plan- og bygningsetaten (PBE) vurderer at det er positivt at forslagsstiller har nedjustert omfang av utbygging etter tilbakemeldinger.
– Etter vår vurdering er planforslaget godt tilpasset områdets karakter og landskap. Bebyggelsen rammer inn et tydeligere grønt drag enn tidligere forslag, ved at bebyggelsen er trukket lenger vekk fra skog med særs høy bonitet og matjord, skriver etaten i et fagnotat.
PBE har ingen innvendinger til foreslåtte byggehøyder og grad av utnytting. Etaten er imidlertid uenig i forslagsstillers vurderinger av etasjeantall. PBE vurderer at de halve etasjene som er oppgitt i planbeskrivelsen, skal anses og omtales som fullverdige etasjer.