På vegne av Midgard Gruppen bestilte Yr Arkitekter i november forhåndskonferanse hos Plan- og bygningsetaten (PBE) for Nøstegaten 42. Eiendommen består i dag et bygg fra 1936 på 8 etasjer. Bygget har et bruksareal på 1 719 kvadratmeter, og rommer 12 boenheter. Det er utleie av næringslokaler i første etasje og utleieboliger i øvrige etasjer.

– Toppetasjen består i hovedsak av boder, og tiltakshaver ønsker å etablere boliger for salg i disse etasjene og reetablere boder for utleie i byggets kjeller. I tillegg planlegges det å etablere en felles takterrasse for beboerne i hele bygget, skriver arkitektselskapet i henvendelsen til PBE.

Tiltaket består av utvidelse gjennom påbygg samt fasadeendring, og vil gi fire nye boenheter.

PBE er ikke positiv til planen. I forhåndskonferansen uttalte etaten at den ikke kan se «at det er anledning til å anbefale å omsøke et påbygg til eksisterende bebyggelse med et omfang som vist i innsendt materiale». Dette av hensyn til etablert byromsstruktur og dimensjon/skala på øvrig bebyggelse i området.

– Tidligere industribebyggelse/ny boligbebyggelse langs sjø har i dag en langt større dimensjon enn den verneverdige bebyggelsen i området. Det er etter vår vurdering viktig å unngå en ytterliggere forskyvning i størrelse, høyde og skala for å unngå å forringe opplevelsen av gateløpet langs Nøstegaten. Samtidig vil det være viktig at ikke bebyggelsen fremstår som en høy og sammenhengende vegg langs sjø, uttalte PBE.

Hjemmelshaver til eiendommen er Nøstegaten 42 AS, som ifølge Purehelp.no eies av Andreas Neumann Meyer.

Årsregnskapet for 2018 viser driftsinntekter på ca. 2,7 millioner kroner og et overskudd før skatt på 1,2 millioner.