Kjenner ikke til noen prosjekter
som er stanset av bankbremsen
BERGEN: Alle klager over at bankene har skrudd igjen kranen. Men Lars Morten Kyte i Kyte Næringsmegling kjenner ikke til noen prosjekter som er stanset på grunn av dette.
– Nei, vi har ingen prosjekter selv og jeg har heller ikke hørt om prosjekter som har strandet på grunn av mangel på fremmedkapital. Ikke så langt i år og heller ikke i fjor, sier administrerende direktør i Kyte Næringsmegling, Lars Morten Kyte.
LES OGSÅ: Denne banksjefen jakter på nye eiendomsprosjekter
Mangler gode objekter
De norske bankene har som kjent skrudd NOE igjen kranen for å oppfylle sine egne kapitalkrav. Noen banker har også gjennomført emisjoner for å hente inn mer kapital.
– Det er fortsatt en del banker som er fremoverlente og har man gode nok prosjekter, så får man fortsatt finansiering. Bankene er imidlertid blitt mer selektive på hva de går inn på, sier Kyte.
Han mener at transaksjonsmarkedet så langt i år har fortsatt i samme banen som det sluttet i fjor.
– Etterspørselen etter gode objekter er stor. Utfordringen er å finne de rette objektene, sier Kyte.
LES OGSÅ: Lav rente er som heroin for eiendomsinvestorene
Kan bli et krevende år
Når det gjelder leiemarkedet så er status ifølge ham et sentrum og næringskorridoren syd går greit.
– Der fylles lokalene opp etterhvert. For Sandsli og Kokstad er situasjonen en annen. Her er det litt “Forus-light” sier Kyte.
Samtidig påpeker han at bybanen til Birkelandskrysset åpner til sommeren, samt at Ringvei vest via Damsgårdstunnelen/Knappetunnelen til Dolvik/Kokstad er åpnet med en klar positiv effekt.
– Det pågår stor boligutbygging i Fana, og foreligger store fremtidsplaner. Parallelt utvider Bergen Lufthavn. Så på noe sikt vil Kokstad og Sandsli bli “friskmeldt”, sier Kyte.
Han er derimot ikke i tvil om at 2016 kan komme til å bli et krevende år, spesielt for en del av selskapene i oljebransjen.
– Vi vil nok også se at en del av underleverandørene og andre næringer kommer til å merke det, sier Kyte.