Espehaugen 49 er en av de siste ubebygde tomtene i Espehaugen Næringspark i Bergen sør, med kort vei til Bergen Lufthavn, Lønningen, Kokstad og Sandsli. På den 6,8 mål store tomten skal det oppføres et kombinasjonsbygg som er godt tilrettelagt for lager og logistikk med store kjøretøy.

Joa Gruppen og Heldal Eiendom kjøpte nylig eierselskapet EPH 5 AS av Spinnaker Utvikling AS.

Over halvparten av eiendommen, som skal så ferdig om ca. ett år, er allerede utleid. EiendomsMegler 1 Næringseiendom jobber nå med å få på plass leietakere til de resterende arealene; ca. 720 BTA høylager med 8 meter fri takhøyde og kjøreporter, samt ca. 1.270 BRA med kontor / undervisning lokaler.

– Det er i tiden å bygge bærekraftig, og dette bygget skal BREEAM-sertifiseres. Blant annet er det planlagt ca. 1.500 kvadratmeter med solceller på taket, sedum og Blue Proof for overvannshåndtering. Bygget vil ha energiklasse Grønn A på kontor og Grønn B på lager. Til leietakerne inkluderes også en egen el-bil til intern bruk, forteller Stephane Bergfald Trotta i EiendomsMegler 1 Næringseiendom.

I prospektet beskrives Espehaugen 49 som «et moderne kombinasjonsbygg med muligheter til å tilpasse arealer etter behov og ambisjoner».

Bygget er også prosjektert til å håndtere tungtransport rundt bygget for effektive lager- og logistikkløsninger.