Estate Vest

Nyheter – Vest Norge

REVET: Denne eiendommene i Nygårdsgaten 91 og 93 ble revet av AF Decom.(Foto: Torgeir Hågøy)

Klargjør kremtomt i sentrum for salg

BERGEN: Det er knapt med gode tomter i Bergen sentrum, men nå rives de falleferdige eiendommene i Nygårdsgaten 91 og 93, og tilbake står det som trolig er en av byens mest attraktive tomter.

Torgeir Hågøy

fredag 8. januar 2016 9:00 (Oppdatert 19. februar 2018 11:24 )

– Vi har en betydelig liste med interessenter, sier spesialrådgiver hos Etat for bygg og eiendom hos Bergen kommune, Bjørn Arne Olsen.
Sammen med selskapet Autogaragen Nye AS eier de Nygårdsgaten 91 og 93. Med hjelp av selskapet Opus har de fått på plass en godkjent reguleringsplan for tomten og de har nå leid inn AF Gruppen som er i gang med å rive den forfalne bygningsmassen.
– Planen er å legge tomten ut for salg i april/mai, men det avhenger selvfølgelig av hvor lang tid AF Gruppen trenger for å bli ferdig med rivingsarbeidet, sier Olsen.

Betydelig potensial

Eiendommen ligger vegg i vegg med Autogården og rett over gaten for nye Media City som nå er under bygging. Området er innen i en svært positiv utvikling. En tomt her vil derfor være svært attraktiv for mange.

Reguleringsplanen ble godkjent i fjor og åpner opp for nesten 18.000 nye kvadratmeter med næring og bolig.
– Det er planlagt én etasjer med publikumsrettet virksomhet i første etasje og så én etasje med kontorer. I etasjene oppover er det planlagt boliger, sier Tore Jensen i Opus.
Det er regulert inn to etasjer under bakken og syv over bakken. Det betyr at det er fem etasjer med boliger.

Høy pris

Verken Jensen eller Olsen i kommunen ønsker å si noe om hvilke pris de ser for seg for eiendommen.
– Men vi regner med at prisen kommer til å bli god, sier Olsen.
– Vi har høye forventninger, sier kontaktperson i selskapet Autogaragen Nye, Øystein Elgan.
En verdivurdering av tomten estimerer en prisantydning på i overkant av 60 millioner kroner. Dersom kjøperen av eiendommen får bygge 17.750 kvadratmeter, som er det som er maksimal utnyttelse i henhold til reguleringsplanen, gir det en kvadratmeterpris på 3380 kroner. Meglere Estate Vest har snakket med mener dette er billig. Det at det er en stor andel boliger i prospektet er med på å trekke opp prisen, og det er ikke urimelig å se for seg en kvadratmeterpris for tomten på mellom 5000 og 7000 kroner. Det vil i tilfelle kunne gi en pris på godt over 100 millioner kroner.

LES OGSÅ:

Avsluttet 2015 med en kjempekontrakt

Hib planlegger nok et bygg på Kronstad
Vestenfjeldske har kjøpt nok en sentrumseiendom

Legg igjen en kommentar

Din e-postadresse vil ikke bli publisert. Obligatoriske felt er merket med *

Siste nyheter Vest-Norge

Kommunalt selskap selger ti tomter i Bergen

Nyheter / torsdag 9. juli 2020

Geir Hove frykter akutt krise i Bergen sentrum

Nyheter / onsdag 8. juli 2020

Skal oppføre enda et kontorbygg ved Solheimsviken

Nyheter / torsdag 2. juli 2020

Solgte 45 prosent av prosjektet uten å bruke fem øre på PR

Nyheter / torsdag 2. juli 2020

Unntak og dispensasjon fra plankravet i KPA 2018 §3

Nyheter / onsdag 1. juli 2020

Frydenbø med storsatsing på Damsgård

Nyheter / onsdag 1. juli 2020

Nyhetsbrev Estate-Vest

Motta gratis nyhetsbrev fra estatevest.no