Estate Vest

Nyheter – Vest Norge

PRIME YIELD PÅ 4 BLANK: Rådgiverne i WPS Næringsmegling er ute med sin første markedsrapport og anslår prime yield i Bergen til 4,0 prosent.

Knallsterkt transaksjonsmarked i Bergen

WPS Næringsmegling anslår prime yield i Bergen til 4,0 prosent.

Dag-Jørgen Saltnes

søndag 8. desember 2019 22:17 (Oppdatert 4. mars 2020 23:32 )

WPS Næringsmegling er ute med sin aller første markedsoppdatering, og det meldes om et fortsatt sterkt transaksjonsmarked i Bergen. Næringsmegleren har registrert 33 transaksjoner på over 50 millioner kroner så langt i år og et totalt volum på 7,8 milliarder kroner.

«For året som helhet forventer vi et samlet transaksjonsvolum i Bergen på i overkant av 8,5 milliarder kroner. Korrigert for Mongstad-transaksjonen (3,5 milliarder) i fjor vil dermed 2019 overgå rekordåret 2018, både med tanke på antall transaksjoner og volum», skriver WPS Næringsmegling i markedsrapporten.

WPS Næringsmegling anslår prime yield til 4 prosent, noe som er 20 basispunkter lavere enn hva DNB opererer med i sin seneste markedsrapport.

«I 2019 har det vært flere sentrumstransaksjoner enn på mange år, men fortsatt er etterspørselen større enn tilbudet. Den sterke interessen for sentrumseiendommer har gitt prispress på de beste objektene og vi nedjusterer derfor prime yield fra 4,25 til 4,0 prosent», fortsetter næringsmegleren i rapporten.

WPS Næringsmegling melder samtidig om et sterkt leiemarked i Bergen. Ledigheten i kontormarkedet anslås til 8,4 prosent, med snittleie på 2000 kroner per kvadratmeter og prime leie på 3000 kroner meteren.

«De siste årene har vi sett en positiv leieprisvekst, særlig har toppsegmentet vist en sterk utvikling. Snittet for de 15 prosent beste kontraktene i Bergen er nå på ca. 2900 kroner per kvadratmeter iht Arealstatistikk sine siste tall», skriver WPS Næringsmegling.

De ser en jevn etterspørsel etter kontorlokaler, og det er bygg i sentrum og i nærheten av bybanestasjonene som er mest attraktive. Den såkalte WPS-indeksen, som måler etterspørsel etter lokaler, viser nå en total etterspørsel for 2019 på 143 000 kvadratmeter, hvorav 45 000 er kontorsøk.

Legg igjen en kommentar

Din e-postadresse vil ikke bli publisert. Obligatoriske felt er merket med *

Siste nyheter Vest-Norge

«Et fullstendig uegnet leieobjekt med en illojal utleier»

Nyheter / torsdag 17. september 2020

Selger handelseiendom

Nyheter / torsdag 17. september 2020

Vil bygge 36 boliger i Årstad

Nyheter / tirsdag 15. september 2020

– Århundrets mulighet for Bergen

Nyheter / mandag 14. september 2020

Forbildeprosjekt på Nordnes

Nyheter / torsdag 10. september 2020

Kluge styrker transaksjonsteamet i Bergen

Nyheter / torsdag 10. september 2020

Nyhetsbrev Estate-Vest

Motta gratis nyhetsbrev fra estatevest.no