Rambøll Norge AS foreslo på vegne av Bergen Fjellsiden AS detaljregulering for Kalfarveien i Bergenhus bydel. Planforslaget, som ble vedtatt av Bystyret i juni, legger opp til en formålsendring fra bolig/kontor/forretning i gjeldende plan til bolig.

Gamle Betanien rehabiliteres og omreguleres fra kontor til bolig. Villa Balconen (Forskjønnelsen 4) renoveres og tilrettelegges for 4 vertikaldelte rekkehusleiligheter. Mot fjellsiden planlegges et nybygg på 10 etasjer med et moderne uttrykk, mens Kalfarveien 22 forblir uendret.

Uteoppholdsareal løses på felles takhage på nybygget samt mellom nybygg og Villa Balconen. I tillegg etableres det et gårdstun mellom Gamle Betanien og nybygget. Videre oppgraderes den verneverdige stien bak Kalfarveien 22 og opp mot Villa Balconen. Adkomst skjer via eksisterende innkjørsel fra Kalfarveien. Parkering løses i felles parkeringskjeller.

Bystyret er enig med tiltakshaver og fagetaten i at den bevaringsverdige bygningen best lar seg bevare gjennom bruk som bolig og ikke som et slags velforeningshus. Det finnes flere andre bevaringsverdige bygg med lignende bruk i nærområdet (Lagshuset, Nord Norge Huset, Legenes Hus og kantinen i Kalfarveien 31). Ved et sentrumsformål «vil det være stor fare for at huset vil bli stående mye ubrukt».

– Det er et politisk ønske om flere familieboliger i Bergen sentrum. Her kan man få flere store attraktive leiligheter i nærheten av byens viktigste kollektivknutepunkt. Gode og universelt utformete uteoppholdsareal er en viktig trivselsfaktor, fremgår det i Bystyrets begrunnelse.

Byrådet har tidligere påpekt at planforslaget har vært gjennom en arbeidskrevende prosess der mange vurderinger og avveininger er gjennomført.

– Planområdet er en viktig, sentral og eksponert tomt i byen der det er svært ønskelig å få til et godt prosjekt med gode kvaliteter for beboere og for byen. Det er en kompleks situasjon der mange hensyn skal avveies som by- og bokvaliteter, historiske interesser, stedsidentitet, osv., heter det i Byrådets vurdering.