Ledigheten har rundet 200.000 kvadratmeter
Arealledigheten i Bergen har passert 200.000 kvadratmeter, noe som tilsvarer cirka 10 prosent av Bergen kontorareal.
DNB Næringsmegling er ute med sin siste markedsrapport. Der skriver de blant annet at det har vært en ”markant” økning i ledige kontorlokaler.
– Siste telling viste en ledighet på 168.000 kvadratmeter, cirka 8 prosent av kontormarkedet. Vi registrerer nå at ledigheten har passert 200.000 kvadratmeter, tilsvarende cirka 10 prosent av Bergens kontorareal, skriver DNB i rapporten.
Denne utviklingen har skjedd raskere enn DNB trodde da de skrev sin forrige rapport for et halvt år siden. Årsaken er nedbemanningen i olje- og offshore-sektoren, noe som har ringvirkninger for hele leverandørindustrien.
Leietakers marked
Med dette som bakteppe konkluderer DNB med at det på generelt grunnlag er ”leietakers marked” i Bergen om dagen. De merker imidlertid god interesse for leie av lokaler i sentrum, hvor de har sett flere aktører med arealbehov på mellom 1500 og 5000 kvadratmeter.
– Kontorer i randsonen får ikke samme oppmerksomheten, og vi opplever her at gårdeiere syr sammen økonomisk gunstige leietakerpakker for å fylle ledige lokaler, skriver DNB.
Flere vurderer å konvertere
Som en konsekvens av den økende kontorledigheten er det fere større eiendomsbesittere som nå vurderer omregulering av sine kontorbygg til boligformål, enten ved ombygging eller riving.
– Dette er spesielt interessant for eiendommer i Bergen syd med gangavstand til bybanetraseen, skriver DNB Næringsmegling.