– Grunnen til at vi nå selger er ganske enkel. Da vi kjøpte eiendommen var vi på jakt etter lokaler for et internasjonalt selskap med hovedkontor i Bergen. Vi ville ha et sett med kvaliteter, noe vi fant i dette bygget. Problemet var at det ikke var for utleie, men for salg. Vi bestemte oss da for å kjøpe det, men nå har vi kommet frem til at det kanskje ikke er eiendomsinvestorer vi skal være, sier Bill Schjelderup.

Vil fortsette å leie

Selskapet kjøpte eiendommen i finanskriseåret 2007. Hva de den gang betalte for bygget vil ikke Schjelderup ut med. I teaseren, som Kyte Næringsmegling har sendt ut, står det ingen prisantydning, og næringsmegler Geir Nordstad ønsker heller ikke å si noe om dette.
– Dette er en teaser og vi vil derfor ikke si noe mer, sier han.
Eiendommen har imidlertid leieinntekter på rundt 14,5 millioner kroner. Med en yield på 7 prosent gir det en salgspris på rundt 210 millioner kroner. Bygget er på 12.500 kvadratmeter og har en tomt på 36.300 kvadratmeter og her er det ifølge teaseren store utviklingsmuligheter ved en omregulering. Det er også god parkeringsdekning med 200 plasser i eget p-anlegg.
Hovedleietakere er Christian Michelsen Research AS og Bergen Energi AS.
– Vi trives veldig godt i bygget og kommer til å bli værende selv om vi selger, sier Schjelderup.

Les også: 
Pareto kjøpte Ailbel-bygget

Et verktøy for verdiskapning

Bygget er fra 1967, men har gjennomgått store oppgraderinger etter at Bergen Energi tok over. Blant annet er innmat og vegger fjernet og nytt kjøleanlegg er satt inn, samt at ventilasjonssystemet er optimalisert.

– Vi har samtidig beholdt veldig mye av det gamle. Vår filosofi har vært at så lenge ting er av god kvalitet, så beholder vi det, sa Schjelderup da han i 2013 ble intervjuet at Eiendomsmagasinet om kontoret som et verktøy for verdiskapning.
– Jeg er overbevist om at vi har signert kontrakter i det nye lokalet som vi ikke ville fått signert der vi var tidligere. I dag er det slik at så lenge vi klarer å få kundene inn i bygget, så er svært mange av kontraktene nesten så godt som signert, sa Schjelderup den gang.
Nå er altså bygget for salg.

Les også: 
Arabisk eiendomsaktør har handlet i Bergen

Frister ikke utlendingene

Reitan shopper i Bergen