Estate Vest

Nyheter – Vest Norge

SOLGT: Bill Schjelderup har solgt CMR-bygget på Fantoft til Obos Forretningsbygg. (Foto: Morten Wanvik)

Selger CMR-bygget

Bill Schjelderup i Bergen Energi selger CMR-bygget på Fantoft. Prisantydning ligger på i overkant av 210 millioner kroner.

Torgeir Hågøy

fredag 27. mars 2015 7:00 (Oppdatert 19. februar 2018 11:29 )

– Grunnen til at vi nå selger er ganske enkel. Da vi kjøpte eiendommen var vi på jakt etter lokaler for et internasjonalt selskap med hovedkontor i Bergen. Vi ville ha et sett med kvaliteter, noe vi fant i dette bygget. Problemet var at det ikke var for utleie, men for salg. Vi bestemte oss da for å kjøpe det, men nå har vi kommet frem til at det kanskje ikke er eiendomsinvestorer vi skal være, sier Bill Schjelderup.

Vil fortsette å leie

Selskapet kjøpte eiendommen i finanskriseåret 2007. Hva de den gang betalte for bygget vil ikke Schjelderup ut med. I teaseren, som Kyte Næringsmegling har sendt ut, står det ingen prisantydning, og næringsmegler Geir Nordstad ønsker heller ikke å si noe om dette.
– Dette er en teaser og vi vil derfor ikke si noe mer, sier han.
Eiendommen har imidlertid leieinntekter på rundt 14,5 millioner kroner. Med en yield på 7 prosent gir det en salgspris på rundt 210 millioner kroner. Bygget er på 12.500 kvadratmeter og har en tomt på 36.300 kvadratmeter og her er det ifølge teaseren store utviklingsmuligheter ved en omregulering. Det er også god parkeringsdekning med 200 plasser i eget p-anlegg.
Hovedleietakere er Christian Michelsen Research AS og Bergen Energi AS.
– Vi trives veldig godt i bygget og kommer til å bli værende selv om vi selger, sier Schjelderup.

Les også: 
Pareto kjøpte Ailbel-bygget

Et verktøy for verdiskapning

Bygget er fra 1967, men har gjennomgått store oppgraderinger etter at Bergen Energi tok over. Blant annet er innmat og vegger fjernet og nytt kjøleanlegg er satt inn, samt at ventilasjonssystemet er optimalisert.

– Vi har samtidig beholdt veldig mye av det gamle. Vår filosofi har vært at så lenge ting er av god kvalitet, så beholder vi det, sa Schjelderup da han i 2013 ble intervjuet at Eiendomsmagasinet om kontoret som et verktøy for verdiskapning.
– Jeg er overbevist om at vi har signert kontrakter i det nye lokalet som vi ikke ville fått signert der vi var tidligere. I dag er det slik at så lenge vi klarer å få kundene inn i bygget, så er svært mange av kontraktene nesten så godt som signert, sa Schjelderup den gang.
Nå er altså bygget for salg.

Les også: 
Arabisk eiendomsaktør har handlet i Bergen

Frister ikke utlendingene

Reitan shopper i Bergen

 

 

Siste nyheter Vest-Norge

Bara Eiendom selger i Bergen sentrum

Nyheter / tirsdag 4. oktober 2022

Solgte Porsche Center Bergen

Nyheter / mandag 3. oktober 2022

Vil skape Bergens mest klimavennlige nabolag

Nyheter / mandag 3. oktober 2022

Vil bygge ny kjempe innen utleieboliger

Nyheter / torsdag 29. september 2022

Siktet seg inn mot fylkeshuset

Nyheter / onsdag 28. september 2022

Nordea Liv vant pris for beste avkastning

Nyheter / tirsdag 27. september 2022

Nyhetsbrev Estate-Vest

Motta gratis nyhetsbrev fra estatevest.no