Nesten fylt opp
i Nesttunbrekka
Ikke alle sliter med økende ledighet. I nybyggprosjektet til Backer i Nesttunbrekka, har de nå nesten leid ut alt av arealer.
– Vi hadde et lite rush før sommeren og fikk på plass flere nye kontrakter, sier Atle Sylvarnes hos Backer.
19.000 kvadratmeter kontor
I Nesttunbrekka er selskapet i ferd med å ferdigstille et byggeprosjekt som har pågått over en rekke år. Det første bygget som reiste seg var Nesttunbrekka 95, hvor blant annet politiet holder til. Bygget er på cirka 6500 kvadratmeter og ble ferdigstilt i 2007. For et par år siden ferdigstilte de også Nesttunbrekka 99, hvor Multiconsult i dag holder til. Om ikke lenge ferdigstiller de så Nesttunbrekka 97. Samlet er eiendomsmassen i Nesttunbrekka på 19.000 kvadratmeter med kontor, pluss parkering. Totalt snakker vi om rundt 27.000 kvadratmeter nybygg.
– Ledigheten er i dag på bare 2800 kvadratmeter, sier Sylvarnes.
Leide ut 3600 kvadratmeter
Det er Eiendomsmegler 1 Næring som har stått for arbeidet med å leie ut arealene. De forteller at interessen for nybygg av en slik kvalitet som Backers er etterspurt.
– Før sommeren signerte vi cirka 3600 kvadratmeter. Blant de som kom inn var Palfinger Dreggen, Implenia og Hent. Det er mye negativt å lese om utleiemarkedet, men vi opplever at etterspørselen etter objekter som Backer, hvor det er lagt stor vekt både på miljø og kvaliteter, er etterspurt, sier næringsmegler hos Eiendomsmegler 1 næring, Fredrik Stenevik.
Bygg for fremtiden
Backers prosjekter i Nesttunbrekka 97 og 99 er av passivhusstandard.
– Det spesielle med Nesttunbrekka Næringspark er fokuset på miljø. Dette er kanskje de grønneste kontorbyggene i Bergen. Byggene vil snart være Breeam Excellent-sertifisert og tilfredsstiller kravene til passivhus, sier Stenevik.
Nybygget får energikarakteren A, noe som for kontorbygg innebærer et energiforbruk som er lavere enn 85 KWh per kvadratmeter. I nybygget er energiforbruket etter lokale forhold beregnet til 70 KWh.
En forutsetning for å kunne bygge energiriktige bygg av denne typen er imidlertid at leietakerne faktisk vil ha dem. I Nesttunbrekka har Backer en større leietaker som er veldig opptatt av miljø, Multiconsult. Det generelle inntrykket er imidlertid at leietakerne kunne vært mer opptatt av dette med miljø og energi.
Men Backer er en langsiktig huseier og er overbevist at det er slike bygg som vil være vinnerne i fremtiden. Vår profil er derfor å bygge gode miljøbygg i aksen fra Bergen sentrum til flyplassen, sier Sylvarnes.
Les også:
Har bare 1,5 prosent ledig
