– Det blir ikke lagerbygg der i fremtiden, så det meste som står der ryker nok til, sier Tore Odfjell. 

I vår kjøpte han Spelhaugen 22 av Bergen Næringsbygg. Bygget er på knappe 7000 kvadratmeter og prisen ligger på rundt 125 millioner kroner. Odfjell har imidlertid ikke veldig lang horisont når det gjelder næringsutvikling i området. I 2021-2022 kommer nemlig bybanen til området, og banen vil ha stopp bare to minutter fra næringsparken. Samlet har Odfjell med nyervervelsen rundt 23.000 kvadratmeter med næringslokaler i området, men vel så viktig, hele 35 mål med tomteland. Her ser selskapet for seg at det skal utvikles boliger.
­– Dersom vi skal være samkjørt med Bybanen, så må vi komme i gang med reguleringen av området nå. Vi vet ikke hva vi får bygge, men så tett på Bybanen bør utnyttelsesgraden ligge på 200 prosent. Det betyr at vi samlet kan bygge 70.000 kvadratmeter på vår tomt, sier Odfjell.

Det meste av dette ser han for seg blir boliger. Dersom hver bolig er på 70 kvadratmeter betyr det veldig grovt regnet at det kan komme rundt 1000 nye boliger på tomten.
– Det høres litt mye ut, og noe av det vil nok også bli næring, men ja, vi ser for oss mange boliger i dette området, sier Odfjell, som legger til at dette er en utvikling som vil gå over flere år.
Selskapet er ikke alene om å ville bygge både boliger og næringsbygg i dette området. Angarde har også store planer i området og samlet ser de for seg 2240 nye boliger og 65.000 kvadratmeter næring.