I september skrev Estate Vest at Karl Lødrup Kvalheim-selskapet KLK Eiendom AS vil bygge 310 boliger på Sandsli. Skipsrederen kjøpte kontorbygget med adresse Sandsliåsen 40 og en tilhørende utviklingstomt av Schlumberger, og engasjerte Holon Arkitektur til å utarbeide et planinitiativ.

På utviklingstomten foreslås det en utbygging på 24.900 kvm bolig i tillegg til eksisterende næringsbygg. Mulighetsstudien legger opp til 310 boenheter, der 31 ligger i ytre fortettingssone, og 279 i byfortettingssonen. Uteoppholdsarealene er fordelt på bakkenivå og balkong / tak med forholdet 60/40. Utnyttingsgraden er beregnet til 153 prosent.

Av referat fra oppstartsmøte fremgår det at Plan- og bygningsetaten (PBE) anbefaler oppstart av reguleringsplanarbeidet. Etaten anbefaler også at det snarlig blir avholdt et arbeidsmøte etter oppstartsmøtet for å fastsette rammene for utviklingen av eiendommen.

PBE påpeker at følgende forutsetninger legges til grunn for videre arbeid med saken:

– Sosial infrastruktur må prioriteres, spesielt tilbud til barn og unge.

– Legge opp til bærekraftige mobilitetsløsninger.

– Reduksjon av antall bygg og boenheter.

– Eksisterende grøntområde må beholdes i vesentlig større grad.

I oppstartsmøtet var det blant annet diskusjon om parkeringsdekning, og tiltakshaver foreslår én parkeringsplass per 100 kvm bolig. Renovasjon foreslås plasseres inne på eiendommen; én i sør og én i nord.

PBE tar ikke stilling til parkeringsdekning eller plassering av renovasjon på dette stadiet. Etaten påpekte at det å sprenge ut for parkering kan være til hinder for gunstig plassering av bebyggelsen, og oppfordret til å se på parkeringskjellere med høyde og andre kvaliteter som muliggjør en transformasjon på et senere tidspunkt. Dette kan bidra til mer robust bebyggelse. Forslagstiller påpekte at de ønsker å plassere parkering under byggene for å unngå uteoppholdsareal på dekke.

Det eksisterende kontorbygget i Sandsliåsen 40 skal videreføres. Lødrup Kvalheim har tidligere uttalt til Estate Vest at de vil prøve å leie ut dette bygget.