I oktober skrev Estate Vest at Nistadgruppen ønsker å utvikle Kanalveien 103 – en ubebygd tomt med parkeringsflater i den søndre delen av Mindemyren. Planforslaget legger opp til ca. 400 studentboliger.

Planarbeidet vil se på hvordan man kan bedre forholdene for gående og syklende i området, som blir mer aktuelt med den planlagte utbyggingen enn det er i dag. Det planlegges for ca. 15.400 kvadratmeter BRA bygget opp til 26 meter høyde. Snittet av skissemodellen viser også et lite oppbygg som går opp til 29,7 meter.

– Siden planområdet er i umiddelbar nærhet til et svært godt kollektivtilbud med buss og bane, vil det være naturlig å legge til rette for bildeling heller enn private parkeringsplasser, skrev arkitektselskapet i bestilling av veiledningsmøte.

Av notat fra veiledningsmøte fremgår det at Plan- og bygningsetaten (PBE) er positive til forslaget om å etablere studentboliger innenfor felt S5A. Etaten påpeker at omfang og eksakt plassering må avklares gjennom en planprosess.

PBE understreker at det må legges et høyt ambisjonsnivå til for å lykkes med å transformere Mindemyren til Mindebyen.

– Sentrale stikkord her er kvalitet, gåbyen, menneskelig skala, stedsidentitet, gode oppvekstmiljø, byromskvaliteter, blågrønne strukturer og nyskapende arkitektur med høy kvalitet.
Alle plansaker skal bidra i positiv retning til en helhetlig, ønsket byutvikling, skriver etaten, og presiserer at det er en omfattende planoppgave å detaljregulere felt S5A.

– Det vises ellers til områdereguleringens krav om maksimalt 20 prosent handel / forretning og minimum 10 prosent boligformål innenfor feltet. For ny eller samlet handel med bruksareal over 3.000 kvm kreves det samtykke fra fylkeskommunen, skriver PBE.