Det var under Citykonferansen i Bergen at DNB Næringsmegling tok temperaturen på transaksjonsmarkedet i Bergen.

– Det går mot rekord i transaksjonsvolumet. Vi har registrert 47 transaksjoner i Bergen så salnt i år mot 30 i samme periode i fjor. Volumet er på 8,5 milliarder kroner og 14 milliarder hvis vi tar med porteføljedealer, sier analyiker Magnus Havikbotn Jacobsen.

Han har nettopp gjennomført en undersøkelse blant investorene som tar for seg deres syn på markedet i Bergen. Der kommer det frem at veldig mange flere ser for seg å være nettokjøpere i år enn de har vært i tidligere år.

– Forskjellen nå mot tidligere er at det er mye mer tilgjengelig for salg, sier analytikeren.

Segmentet som investorene tror mest på, er lager og logistikk. Samtidig har interessen også økt for hotell og handel.

– Det er blitt gjennomført seks hotelltransaksjoner bare i år. Flere tror på en permanent økning i fritidssegmentet, sier Havikbotn Jacobsen og viser blant annet til at mange ferierer i eget land.

To av tre investorer venter uendret yield de neste 12 månedene, til tros for forventninger om renteøkninger.

– Årsaken er at etterspørselen er ekstrem etter prime kontor. Så vi tror ikke en renteøkning vil slå ut i økt yield, sier analysesjef Thomas Ramcilovic.

Han forteller at Bergen har hatt den kraftigste yieldnedgangen i Norge.

– Yielden i Bergen er bare 50 basispunkter høyere enn i Oslo.