NCC Industry AS har eid den 16,5 dekar store industritomten ytterst på Laksevågneset siden 2011. I 2020 gjorde søsterselskapet NCC Property Development en pre-studie av tomten. En mulighetsanalyse utført av Asplan Viak viste et utbyggingspotensial på 45.000 kvadratmeter. Dette var konkretisert med ca. 400 boliger og 5.500 kvadratmeter næring.

I juni i år bestilte Vill Plan oppstartsmøte hos Plan- og bygningsetaten (PBE) for eiendommen.

– Bakgrunnen for planinitiativet er et ønske om utvikling av parsellene til hovedformål bolig gjennom transformasjon fra industri til bolig. Dette er i tråd med arealformål gitt i KPA 2018, heter det i planinitiativet.

Det planlegges boligblokker med internveger på myke trafikanters premisser. Det forutsettes lav parkeringsdekning blant annet på grunn av nærhet til fremtidig bybanestopp. Parkering planlegges helt vest i planområdet for å minimere biltrafikk inn i boligfeltene.

– Langs fjorden planlegges det bypromenade med høy kvalitet i tråd med prinsippene for dette i strategi for Bergen sjøfront. I den lune vågen (Sørevågen) ligger forholdene fint til rette for etablering av bystrand el. lign. Det åpnes for et rent næringsbygg helt i vest og ellers muligheter for kafè og lign. ut mot offentlig promenade, skriver Vill Plan.

Samlet utnyttelse er oppgitt til 250%-BRA, mens høyder på bygg er angitt til 3-8 etasjer.

– I et fremtidig bilde av Laksevågneset (les: områdeplan for Laksevågneset), vil skissert utvikling tilpasse seg omgivelsene, åpne opp strandsonen og underordne seg de store strukturene i landskapet rundt. Det er høye miljøambisjoner for utvikling av arealet, fremgår det av planforslaget.

PBE valgte imidlertid å stoppe planinitiativet. Av referatet fra et avklaringsmøte med etaten fremgår det at forslagsstiller og plankonsulent uttrykte frustrasjon over at planinitiativet ble stoppet, og at de opplever at prosesser tar uforholdsmessig lang tid.

– PBE har forståelse for dette, men påpeker at det er svært viktig at arbeidet på Laksevåg sees i en større sammenheng ettersom det pågår flere offentlige og private planer på Laksevåg, fremgår det av referatet.

Utviklingsdirektør Petter Tiltnes i NCC Property Development sier til Estate Nyheter Vest at «det er litt frustrerende, men samtidig har vi forståelse for at det er veldig mange planinitiativ på Laksevågneset nå».

– Nå må vi vente på at det skal gjennomføres en veianalyse for Laksevågneset, men vi gjør ingen justeringer i vår plan før denne foreligger. For øvrig har Nancy Jøssang i Opus Bergen tatt initiativ til et grunneierforum, og det er veldig positivt, sier Tiltnes.