I november i fjor bestilte Sandviken Utvikling AS veiledningsmøte hos Plan- og bygningsetaten (PBE) i Bergen for Sandviksveien 110. Av det vedlagte planinitiativet, utformet av TAG Arkitekter, fremgår det at forslagsstiller ønsker å regulere arealet til boligformål «med hensikt om å etablere leilighetsbebyggelse med tilhørende anlegg».

Ønsker trinnvis utbygging

– En eldre bolig nord på tomten er planlagt bevart. Deler av bebyggelsen er forutsatt revet (ikke hovedbygget). Det er imidlertid tenkt at en del av bebyggelsen kan bevares for en periode, slik at denne kan tas midlertidig i bruk som en er. En ser for seg trinnvis utbygging, påpeker arkitektselskapet.

Arealet er regulert i en eldre kommunedelplan med formålet næring og bolig.

– Intensjonen er å utvikle tomten til boligområde med leiligheter i varierende størrelser og tilhørende felles anlegg og infrastruktur. Eksisterende bebyggelse er planlagt revet i ulike byggetrinn, med unntak av verneverdig, eldre bygning som det er ønskelig å benytte som grendehus eller lignende med felles delefunksjoner.

Eksisterer allerede plansak

I veiledningsmøtet viste PBE til at det eksisterer en åpen plansak for det aktuelle området. Etaten tolker anmodningen om veiledningsmøte til å innebære at det ønskes å starte et nytt planarbeid, og at eksisterende plansak for det aktuelle området kan avsluttes og stenges.

Forslagsstiller stilte spørsmål ved dette, men saksbehandler viste til at plansaken «har en til dels rotete historikk, der oppstartsmøte ble avholdt i 2007 og premisser som ble gitt var med utgangspunkt i eldre plangrunnlag, samt det er lite ønskelig å fremme en reguleringsplan for vedtak med såpass gammelt saksnummer». Plankonsulent mener det kan være fornuftig å starte opp et nytt planarbeid.

Riggområde skaper trøbbel

Som del av planarbeidet knyttet til bybanen, vurderes det å bruke Saltimport-tomten (Lehmkuhlboden) i Sandviken som riggområde i hele byggeperioden for bybanen, 2023-2031. Området rundt er utsatt for støy og støv fra anleggsaktiviteter, og det skal i det videre planarbeidet vurderes tiltak samt alternativer til Saltimport-tomten.

Av denne grunn er det knyttet en del usikkerhet til utviklingen av Sandviksveien 110.

– Vi anbefaler å avvente et eventuelt planarbeid til rigg- og anleggsområde for bybanen er i større grad avklart. Det anbefales å se på muligheten for et felles planarbeid med Lehmkuhlboden, uttalte PBE i veiledningsmøte.

Ifølge Purehelp.no eies Sandviken Utvikling AS av Barlindhaug Eiendom AS og Sandviken Eiendom AS.