– Dette er en eiendom med god beliggenhet og eksponering langs Kokstadvegen. Det er også betydelige utearealer som kan benyttes av fremtidige leietakere. Samtidig ligger det et utbyggingspotensial i forhold til den eksisterende reguleringsplanen, sier Geir Nordstad i Kyte Næringsmegling, som har fått oppdraget med å selge Kokstadvegen 54.

Selger er Sherwood Holding AS, som er førstegangsselger. Nordstad opplyser at selger parallelt med salgsprosessen vurderer utleie av eiendommen.

Frem til 2013 ble eiendommen benyttet til bilvirksomhet, for så å bli betydelig renovert og ombygget til kontor med tilhørende verksted. Kontorlokalene fikk da installert nytt ventilasjonsanlegg med kjøling.

BKK har leid mesteparten av arealene siden 2013, men denne avtalen utløper 31. august.

Foruten en mindre leieavtale med Telenor Norge AS som omfatter plassering av teknisk utstyr, vil eiendommen være fri for leieforpliktelser ved overtakelse.

På eiendommen er det oppført et kombinasjonsbygg over to plan som utgjør ca. 1.220 kvm BTA pr. plan. I tillegg er det i plan 1 et tilbygg (tidligere klargjøringshall) på ca. 156 kvm. Totalt bruttoareal utgjør ca. 2.596 kvadratmeter.

– Det er kjørerampe til andre etasje, noe som gir bygget en høy grad av fleksibilitet i forhold til bruk, sier Nordstad.

Tomten er eiet, og utgjør ca. 8,3 mål. Den er i all hovedsak planert og opparbeidet med asfalt, og det er mulig å kjøre rundt bygget.

Sherwood Holding AS eies av Rune Austigard.