– Attraktiv og spennende næringseiendom i et svært populært næringsområde på Flesland, heter det i annonsen for Espehaugen 51 i Blomsterdalen. Salget går imidlertid tregere enn forventet, for nå er det et par måneder siden den ble annonsert.

Ifølge Tom Jørgensen, daglig leder og ansvarlig megler i Privatmegleren Vikebø & Jørgensen, er årsaken til dette at 1.450 av de totalt 2.050 kvadratmeterne står ledige.

– Eiendommen består av 2 seksjoner, hvorav den ene på 600 kvadratmeter er utleid. Det har ikke lyktes eierne å leie ut den andre seksjonen under ett, derfor arbeides det nå med å dele opp denne i flere seksjoner. Vi er i dialog med flere potensielle leietakere, sier Jørgensen.

Salget av eiendommen skjer gjennom overdragelse av samtlige aksjer i single purpose-selskapet Pro-vent Eiendom AS, som eies av Anjak AS (Andre Jakobsen), Knutus AS (Knut Rasmussen) og Ingeniørfirmaet R. Torgersen AS. Prisantydning er altså på 32 millioner kroner.

– Espehaugen er et populært nyetablert næringsområde, som har vært i sterk vekst de senere år. Det er kort vei til Flesland Flyplass, Kokstad, Sandsli og Lønningen. Ca. 25 min fra Bergen sentrum, skriver Privatmegleren Vikebø & Jørgensen i annonsen.

Eiendommen har vært fult utleid for 2.250.000 kroner per år. I dag er seksjonen på 600 kvadratmeter utleid for kr. 630.000 kroner. Leiekontrakten for den sistnevnte seksjonen løper til 12/2021.

– Bygget holder gjennomgående god standard , og kontorlokalene fremstår som lyse og moderne. Lager-, verksted,- og industrilokalene har en takhøyde på 6 meter, betonggulv med randisolering og Isolerte vegger i stålkonstruksjon med stålplater innvendig og utvendig, opplyses det i annonsen.