I juni i år fattet Bergen bystyre vedtak om forpliktelse av salg av eiendom til etablering av en privatfinansiert byarena på Nygårdstangen. Bak planene står Nygårdstangen utvikling v/Olav Thon Gruppen, Rexir Holding og EGD Property.

I august bestilte Opus Bergen oppstartsmøte hos Plan- og bygningsetaten (PBE) for planområdet, som omfatter Bystasjonen med ca. 70 butikker, Bygarasjen med 2.205 parkeringsplasser, kollektivterminal for buss og bybanestopp samt Trekanttomten på Nygårdstangen. Den søndre delen av planområdet er i dag i bruk som oppstillingsplass for større kjøretøy.

Internasjonal destinasjon

– Formålet med planarbeidet er å tilrettelegge for etablering av en byarena/kamparena for internasjonale arrangementer for idrett, konsert, og kongress/konferanser. Målet med arenaen er å styrke Bergen som en helårig internasjonal destinasjon, fremgår det av planinitiativet.

Gjennom sambruk med øvrig eksisterende byvev skal Bergen byarena være et foregangsprosjekt for bærekraftig stedsutvikling med høy arkitektonisk kvalitet. I tillegg til byarena legges det opp til etablering av 800 boliger, hotell, kinosenter, kontorer, nærings- og servicearealer.

Transformasjonen av planområdet er del av ønsket forlengelse av dagens bysentrum og byromsstruktur, kulturakse, grøntdrag og historiske akse sydover til sjøfronten og byens store lunge, Store Lungegårdsvann. Det skal legges opp til at terminalområdet i øst på et senere tidspunkt kan videreføre ønsket transformasjon.

Byens nav

– Kollektivterminalen i planområdet er byens nav for kollektivtransport. Arealeffektivisering av eksisterende kollektivterminal skal ses i lys av det overordnede ønsket om reduksjon av personbilbehov (fortettingspolitikk) i sammenheng med forventet folkevekst og fortetting av Bergen sentrum. Gående og syklende skal ha hovedprioritet på bakkeplan, skriver Opus Bergen i planinitiativet.

Det skal være aktive fasader mot viktige byrom på bakkeplan. I tillegg skal det etableres gode og sammenhengende forbindelseslinjer, samt byrom av god kvalitet.

Planarbeidet gjennomføres som en privat reguleringsplanprosess, men med tettere dialog og samhandling enn en ordinær planprosess tilsier. Det er ønske fra forslagsstiller om en organisering/prosess for arbeidet som muliggjør en tettere samhandling med kommunens administrative og politiske ledelse, eksempelvis ved en styringsgruppe med deltakelse fra både kommune og forslagsstiller.

– Noe mangelfullt

I oppstartsmøtet i september uttalte PBE at planinitiativet er «noe mangelfullt».

– Det er uklart hvor i planområdet ulike funksjoner og aktiviteter er tenkt lokalisert. Vi savner enkle ideskisser og beskrivelse av planlagt bebyggelse (f.eks. med tanke på riving og bevaring), samt volum og byggehøyder, påpekte PBE, som mener det ikke er sannsynliggjort at vilkårene i bystyresaken er mulig å oppfylle.

– Vanligvis ville vi bedt om et bedre beslutningsgrunnlag for oppstartsmøtet. Et mangelfullt planinitiativ bidrar til at kommunens innledende vurderinger blir generelle og overordnede. Det kan bli nødvendig å endre/supplere tema som må utredes i planprosessen. På grunn av bystyrets forventninger til fremdrift i saken har Plan- og bygningsetaten likevel vurdert at det er riktig å avholde oppstartsmøte nå, fremgår det av referatet.