– Dette innebærer at den underliggende prisutviklingen i det norske boligmarkedet er sterk for øyeblikket, sier administrerende direktør Henning Lauridsen i Eiendom Norge.

På landsbasis steg boligprisene med 1,6 prosent i august, mens den tilsvarende veksten i Bergen var på 2,2 prosent. Korrigert for sesongvariasjoner steg boligprisene i Bergen med 1,4 prosent (0,5 prosent på landsbasis). Prisveksten de 12 siste månedene i Bergen er på 7,5 prosent.

– Vi venter at utviklingen i høst vil bli sterkere enn i 2022 og 2023, da boligprisene falt mye. Den store aktiviteten i bruktboligmarkedet og den store veksten i antall nye bruktboliger på markedet kan tyde på at krisen i nyboligmarkedet nå begynner å få effekt i bruktboligmarkedet, sier Lauridsen.

Finanstilsynet kom 23. august med sin evaluering og råd til finansminister Trygve Slagsvold Vedum (Sp) om ny utlånforskrift fra 2025. Ikke uventet foreslo Finanstilsynet en videreføring av dagens forskrift, til tross for at forskningen viser at den har store skadevirkninger og begrenset effekt.

– Vi forventer vi at Finansdepartementet ser bort ifra Finanstilsynets råd, da det strider imot enhver logikk å beholde reguleringer som har store skadevirkninger og ikke virker etter hensikten. Regjeringen gjorde klokt i å redusere stresstesten i utlånsforskriften for snaue to år siden. Nå gjør Vedum klokt i å la den utløpe fra nyttår. Den var ment å være en midlertid regulering, og da bør den også forbli nettopp det, sier Lauridsen.

Han påpeker at vi de kommende årene få den laveste boligbyggingen i Norges siden andre verdenskrig.

– Boligkrisen vil forsterke det sterke presset i eie- og leieboligmarkedet. Det eneste man kan gjøre kort sikt for å stimulere boligbyggingen, er å fjerne utlånsforskriften, og det vil virke umiddelbart, mener Lauridsen.