Det er i en fersk markedsoppdatering at WPS Næringsmegling slår fast at det nå er økende aktivitet i leiemarkedet i Bergen etter en avventende start på året. Arbeidsledigheten på Vestlandet er er på sitt laveste nivå på 14 år, noe som har påvirket etterspørselen etter kontorlokaler i positiv retning.

«Så langt i 2022 har leiemarkedet vært preget av etterspørselsvekst, stabil ledighet og økende leiepriser, særlig for de beste objektene. Samtidig ser vi at skillet mellom bygg i toppsegmentet og mindre attraktive bygg blir stadig større. Sentrumsnære og bybanetilknyttede kontorbygg, med bredt servicetilbud, er fortsatt de mest ettertraktede», skriver næringsmngleren i oppdateringen.

WPS Næringsmegling har sett en jevn økning i etterspørselen etter kontorlokaler i Bergen siden 2018. Ifølge Arealstatistikk ble det i 2021 signert leiekontrakter for ca. 105.000 kvadratmeter fordelt på ca. 130 kontrakter. Det er en økning på ca. 3 prosent fra 2020.

Den seneste tiden har det kommet flere nye og rehabiliterte kontorbygg i Bergen sentrum, og disse fylles opp raskt. «De store leietakerne trekker mot gode fullservicebygg med sentral beliggenhet. Bygg med et bredt spekter av fasiliteter og de beste konseptene vinner kampen om leietakerne», skriver WPS Næringsmegling videre i rapporten.

I 2022 forventes det ferdigstillelse av ca. 30.000 kvadratmeter nybygg, og i 2023 skal 40.000 nytt areal stå ferdig.

I 2021 var transaktsjonsmarkedet brennhett, med nesten 20 milliarder kroner i omsetning. «Så langt i 2022 har vi registrert et samlet transaksjonsvolum på 4 milliarder kroner, fordelt på 21 transaksjoner. Dette er på nivå med transaksjonstallene på samme tid i fjor. Etterspørselen i markedet oppleves fortsatt som sterk, og for året som helhet forventer vi et samlet transaksjonsvolum i størrelsesordenen 10-12 milliarder kroner», skriver WPS næringsmegleren om transaksjonsmarkedet.