På vegne av Brødrene Ulveseth AS har Rambøll Norge AS bestilt forhåndskonferanse hos Plan- og bygningsetaten (PBE) for Kokstadvegen 23. Henvendelsen gjelder to tomter som ønskes utnyttet til boligformål med innslag av næring.

De to tomtene skal bindes sammen i ett felles grep

Av vedlegget som Rambøll Norge har sendt til PBE, fremgår det at prosjektet totalt rommer 140 leiligheter. Der fremheves det også at boligene blir beliggende sentralt på bybanestoppet, og er frittliggende med utsikt mot øst. Det skal være variasjon i leilighetsstørrelsene, hvorav de minste er på 35 kvadratmeter.

Det er gangbro over Ytrebygdvegen til friområde ved Birklandsvatnet og gåavstand til forretninger med mer. I tillegg er tomtene beliggende tett på mange arbeidsplasser. Tomtene er også i kontakt med eksisterende boligområde.

I presentasjonen til PBE skriver Rambøll også at det skal være skjerming mot veistøyen og åpne akser mot omgivelsene. Næringsarealet fremst i det ene bygget får kontakt med bybanestoppet.

Det opparbeides gate- og plassrom mellom nybyggene og mot omkringliggende eiendommer. I tillegg skisseres det en skjermende vegg med store åpninger mot bybanen/Ytrebygdsvegen. Bebyggelsen skal trappes ned mot syd.

I søknaden vises det til områdereguleringsplanen for Kokstad øst, hvor det er angitt at parkering for feltet skal løses i felles parkeringshus på annen tomt.

– Parkering i fellesanlegg på annen tomt er lite ønskelig for utvikling av et nytt boligområde nær bybanestoppet. Det må søkes om dispensasjon for å legge parkering under bakken på egen tomt, skriver Rambøll Norge til PBE.