– Det har vært en avventende holdning fra leietakerne som følge av covid-19 pandemien. Vi har registrert en høyere reforhandlingsgrad, og en rekke utsatte flytteprosesser. Det har resultert i at det nå er flere attraktive ledige leieobjekter i markedet, og bedrifter som søker nye kontorlokaler har nå et svært godt utvalg av kvalitetslokaler å velge i. sier Fredrik Stenevik.

Han er partner i WPS Næringsmegling og forventer at en rekke utsatte leieprosesser restartes i forbindelse med gjenåpningen av landet.

– Dette vil gi en ketchup-effekt som absorberer de beste kontorlokalene i en tidlig fase, sier Stenevik.

Han forteller at næringsmegleren allerede har økt pågang av henvendelser og økt aktivitet i ukene som kommer.

– Det er svært interessant å ta inn over seg hvordan pandemien har påvirket leietakernes krav til kontorlokalene, som mer bruk av cellekontor, hjemmekontor og digitale møter. Det blir spennende å se om dette vil få en effekt for arealbehovet, sier Stenevik.

WPS Næringsmegling ser for seg en svak økning i kontorledigheten fremover på grunn av en årlig tilførsel på ca. 20.000 kvadratmeter nybygg de nærmeste 3 årene innenfor kontorsegmentet. Næringsmegleren har talt opp kontorledigheten i Bergen til å være 9 prosent, med store variasjoner fra område til område. I Solheimsviken/Marineholmen er ledigheten 2 prosent, mens den er 16 prosent i Fyllingsdalen.