– Tryggere å investere
i Bergen enn i Stavanger
Sammensetningen av bergensmarkedet er bredere enn i Stavanger, noe som gjør det tryggere å investere i hansabyen enn i oljebyen.
– Sett fra vårt ståsted så har bergensmarkedet den nødvendige størrelsen som gjør at det er interessant for investeringer. Vi ser også at markedet riktignok er mindre, men det er bredere sammensatt enn for eksempel i Stavanger, noe som gjør at vi vurderer risikoen i Bergen som noe mindre eller annerledes enn i Stavanger, sier administrerende direktør i Ferd Eiendom, Carl Brynjulfsen.
Hemmelig pris
Selskapet har nettopp solgt Aibel-bygget i Bergen til Pareto. Eiendomsmagasinet har tidligere skrevet om transaksjonen, men det er først nå at partene har bekreftet eierskiftet. Hva prisen på eiendommen ble vil verken Ferd Eiendom eller Pareto ut med, men trolig ligger den på rundt 570 millioner kroner.
– Vi er enige med Pareto om å ikke si noe om prisen, sier Brynjulfsen.
Mindre utsatt
Stavanger har for alvor fått smake effekten av redusert oljeaktivitet. Byen har vært oljedrevet siden 70-tallet og når denne motoren mister kraft, så griper det om seg. Ledigheten er nå på vei oppover, men meglerne mener at situasjonen som beskrives i media er overdrevet negativ.
– Vi opplever næringslivet i Bergen som mer sammensatt enn det vi ser i Stavanger. Her er blant annet flere offentlige institusjoner og høyere utdanning, noe som gjør at bergensmarkedet ikke er like utsatt som Stavanger, sier Brynjulfsen.
Ikke ferdig i Bergen
Ferd Eiendom kjøpte prosjektet i 2012 etter å ha vunnet leiekontrakten med Aibel i konkurranse med flere andre tilbydere. Nå var imidlertid tiden moden for å selge.
– Vår strategi er å gå tidlig inn i prosjekter og se selge, eller i alle fall vurdere å selge, når prosjektet er ferdig utviklet. Aibel-bygget er slik vi ser det ferdig utviklet og tiden var dermed moden for å selge, sier Brynjulfsen.
Dette betyr imidlertid ikke at de ser seg ferdige med Bergen.
– Vi har med salget fått fristilt kapital som vi kan plassere i nye prosjekter, og vi vurderer fortløpende prosjekter i Bergen, men også andre steder, sier Brynjulfsen.
